Gujarati News

Gujarati News

News of Tuesday, 4th October 2022

મકાનોનું વેંચાણ ટોપ ગીયરમાં : ૧૦ વર્ષનો રેકોર્ડ તુટવા ભણી

મકાનોના વેંચાણમાં ૨૦૨૨નું વર્ષ શુકનવંતુ : કોરોના બાદ અચાનક માંગ વધી : માત્ર પ્રથમ ૯ મહિનામાં જ ૧૨ મહિનાનો આંકડો વટાવી ગયો : શહેરોમાં ધુમ સોદા

નવી દિલ્‍હી,તા.૪ : મકાનોના વેચાણની દૃષ્ટિએ ૨૦૨૨ ખૂબ જ સારું વર્ષ સાબિત થવા તરફ આગળ વધી રહ્યું છે. કોરોના સમયગાળા પછી, મકાનોની માંગમાં અચાનક વધારો અને મકાનોની પસંદગીમાં ફેરફારને કારણે આ વેચાણમાં વધારો થયો છે. કોરોના સમયગાળામાં બે વર્ષની સુસ્‍તી પછી, આ વર્ષે મકાનોનું વેચાણ હજુ પણ પ્રી-કોવિડ વર્ષ એટલે કે ૨૦૧૯ કરતાં વધુ હોઈ શકે છે.
અત્‍યાર સુધીના ડેટા અનુસાર દેશના ૭ મોટા શહેરોમાં આ વર્ષે જાન્‍યુઆરી-સપ્‍ટેમ્‍બર દરમિયાન મકાનોનું વેચાણ ૮૭ ટકા વધીને ૨,૭૨,૭૦૯ યુનિટ થયું છે. જયારે ૨૦૨૧ના પ્રથમ ૯ મહિનામાં મકાનોનું વેચાણ ૧,૪૫,૬૫૧ યુનિટ હતું. આ ૭ મોટા શહેરોમાં દિલ્‍હી-એનસીઆર, મુંબઈ મેટ્રોપોલિટન રિજન (એમએમઆર), ચેન્નાઈ, કોલકાતા, બેંગલુરુ, હૈદરાબાદ અને પૂણેનો સમાવેશ થાય છે.
એકંદરે, આ સમયના પ્રથમ ૯ મહિનામાં વેચાયેલા મકાનોની સંખ્‍યા ૨૦૧૯માં આખા વર્ષ દરમિયાન વેચાયેલા મકાનો કરતાં વધુ છે. માહિતી અનુસાર, આ વર્ષે જાન્‍યુઆરી-સપ્‍ટેમ્‍બરનો આંકડો ૨૦૧૯ના સંપૂર્ણ ૧૨ મહિનાના ૨,૬૧,૩૫૮ કરતાં લગભગ ૧૧ હજાર વધુ છે અને હજુ વર્ષના ૩ મહિના બાકી છે. જો કે, આ પછી, ૨૦૨૦ માં ઘરોનું વેચાણ કોરોનામાં ઘટીને ૧,૩૮,૩૪૪ યુનિટ થઈ ગયું. આ પછી, જોકે, ડેવલપર્સના ડિસ્‍કાઉન્‍ટ, સ્‍ટેમ્‍પ ડ્‍યુટી મુક્‍તિ અને સસ્‍તી હોમ લોનને કારણે, ૨૦૨૧ માં મકાનોનું વેચાણ ૨,૩૬,૫૧૬ યુનિટ રહ્યું.
હવે ફરીથી મહારાષ્ટ્રમાં સ્‍ટેમ્‍પ ડ્‍યુટીમાં ઘટાડો થવાની આશા વધી છે. મહારાષ્ટ્રના મુખ્‍યમંત્રી એકનાથ શિંદેએ સંકેત આપ્‍યા છે કે તેઓ ડેવલપર્સની માંગ પર વિચાર કરશે. જો આમ થાય છે, તો ફરી એકવાર દેશના સૌથી મોટા રિયલ એસ્‍ટેટ માર્કેટમાં મકાનોનું વેચાણ વધી શકે છે, જે વર્ષના છેલ્લા ક્‍વાર્ટરમાં મકાનોના વેચાણને ૧૦ વર્ષના રેકોર્ડ પર લઈ જઈ શકે છે.
ખાસ વાત એ છે કે વર્ષોથી સૌથી વધુ સુસ્‍તીનો સામનો કરી રહેલા દિલ્‍હી-NCR જેવા બજારોમાં આ વર્ષે વેચાણમાં બમણો વધારો થયો છે. આંકડાઓ પર નજર કરીએ તો દેશના ૨ મોટા બજારોમાં વેચાણમાં વૃદ્ધિની ગતિ આ રીતે છે.
દિલ્‍હી-એનસીઆરમાં વેચાણ ૨૨,૪૭૮દ્ગક સરખામણીએ બમણાથી વધુ વધીને ૪૯,૧૩૮ થયું છે. મુંબઈ મેટ્રોપોલિટન રિજનમાં, વેચાણ ૪૮,૭૧૬ ની સામે ૬૭% વધીને ૮૧,૩૧૫ થયું છે. હવે જોવાનું એ રહે છે કે નવરાત્રિ અને દિવાળીના ઓક્‍ટોબર ડેટાથી સજ્જ ઓક્‍ટોબર-ડિસેમ્‍બર ક્‍વાર્ટરના પરિણામો ક્‍યારે બહાર આવશે, તો ૨૦૧૯દ્ગક સરખામણીમાં આ વર્ષ કેટલું ઝડપી લાવશે.

 

(11:05 am IST)