Gujarati News

નવી દિલ્‍હી, તા.૨૨: કોરોના અને લોકડાઉનમાંથી સાજા થયા બાદ દેશના ઘણા મોટા શહેરોમાં અચાનક ભાડામાં વધારો કરવામાં આવ્‍યો છે. એનારોકના જણાવ્‍યા અનુસાર દેશના સાત મોટા શહેરોની પોશ રેસિડેન્‍શિયલ કોલોનીઓમાં છેલ્લા બે વર્ષમાં સરેરાશ માસિક ભાડું ૮-૧૮ ટકા વધ્‍યું છે. જ્‍યારે મૂડી મૂલ્‍યમાં ૨-૯ ટકાનો વધારો નોંધાયો છે. રિયલ એસ્‍ટેટ કન્‍સલ્‍ટન્‍ટ એનારોકે જણાવ્‍યું છે કે દિલ્‍હી-એનસીઆર, મુંબઈ મેટ્રોપોલિટન રિજન (એમએમઆર), ચેન્નાઈ, કોલકાતા, બેંગલુરુ, હૈદરાબાદ અને પૂણે નામના સાત શહેરોમાં મિલકતો ખરીદવા અને ભાડે આપવાની માંગ વધી છે. એનારોક ડેટાએ આ સાત શહેરોમાં પસંદગીના વૈભવી સ્‍થળોએ સરેરાશ માસિક ભાડું ૨,૦૦૦ ચોરસ ફૂટના એપાર્ટમેન્‍ટનું કબજે કર્યું છે.

ડેટા મુજબ, મુંબઈના વર્લીમાં સૌથી વધુ ભાડામાં વધારો નોંધાયો છે. અહીં ૨૦૨૦ માં, ૨,૦૦૦ ચોરસ ફૂટ વિસ્‍તારના વૈભવી ઘરો માટે દર મહિને ? ૨ લાખ ભાડા તરીકે ચૂકવવા પડશે. તે જ સમયે, હવે ૧૮ ટકાનો વધારો જોવા મળ્‍યો છે. હવે એ જ -ોપર્ટીનું ભાડું ?૨.૩૫ લાખ -તિ માસ છે. તે જ સમયે, બેંગલુરુના રાજાજી નગરના મૂડી મૂલ્‍યમાં ૯ ટકાનો વધારો જોવા મળ્‍યો છે. અહીં જે પ્રોપર્ટીની કિંમત ૨૦૨૦માં ?૫,૬૯૮ પ્રતિ ચોરસ ફૂટ હતી, તે હવે ૨૦૨૨માં વધીને ?૬,૨૦૦ પ્રતિ ચોરસ ફૂટ થઈ ગઈ છે.

એનારોકના ચેરમેન અનુજ પુરીએ જણાવ્‍યું હતું કે, ‘સૌથી અગ્રણી લક્‍ઝરી હાઉસિંગ માર્કેટમાં છેલ્લા બે વર્ષમાં ભાડામાં બે આંકડામાં વળદ્ધિ જોવા મળી છે. ‘કોવિડ પહેલા, આપેલ સમયગાળા દરમિયાન સરેરાશ ૨-વર્ષના લક્‍ઝરી ભાડામાં વળદ્ધિ મોટાભાગે સિંગલ-ડિજિટની હતી, જે ૫-૭ ટકાની વચ્‍ચે હતી,' તેમણે કહ્યું. પુરીએ કહ્યું કે કોરોનાની બીજી લહેર પછી, ભાડૂતોની પસંદગીઓ મોટા કદના મકાનો તરફ વધુ વળી છે.

ડેટા મુજબ, જેપી નગર, બેંગલુરુમાં સરેરાશ માસિક ભાડું ૨૦૨૨માં ૨,૦૦૦ ચોરસ ફૂટ વિસ્‍તારમાં -તિ એપાર્ટમેન્‍ટ ૧૩ ટકા વધીને રૂ. ૫૨,૦૦૦ થયું છે, જે ૨૦૨૦માં રૂ. ૪૬,૦૦૦ હતું. તે જ સમયે, મૂડી મૂલ્‍ય ૯ ટકા વધીને રૂ. ૬,૨૦૦ પ્રતિ ચોરસ ફૂટ થયું છે. એ જ રીતે, ચેન્નાઈના અન્ના નગરમાં ૨,૦૦૦ ચોરસ ફૂટના લક્‍ઝરી ફ્‌લેટનું સરેરાશ માસિક ભાડું ?૫૬,૦૦૦ હતું, જે ૧૩ ટકા વધીને ?૬૩,૦૦૦ થયું છે. જ્‍યારે મૂડી મૂલ્‍ય ૫ ટકા વધીને રૂ. ૧૧,૮૫૦ પ્રતિ ચોરસ ફૂટ થયું છે, જે અગાઉ રૂ.૧૧,૩૦૦ પ્રતિ ચોરસ ફૂટ હતું.