અમદાવાદ તા.૬: કૃષિ જમીન વ્‍યવહારો અંગેના નિયમોને વધુ કડક બનાવતા, નોંધણી મહાનિરીક્ષકે મહેસૂલ વિભાગના તાજેતરના વટહુકમને અનુસરીને કડક દસ્‍તાવેજીકરણ આવશ્‍યકતાઓ લાદતો પરિપત્ર બહાર પાડ્‍યો છે. આ પગલાનો હેતુ જમીન રેકોર્ડ વહીવટને આધુનિક બનાવવા અને મિલકત ટ્રાન્‍સફરની અધિકૃતતા સુનિﾍતિ કરવાનો છે.

સોમવાર, ૬ એપ્રિલ, ૨૦૨૬ થી, ખેતીની જમીન ખરીદનાર કોઈપણ વ્‍યક્‍તિએ ખેડૂત હોવાનો વ્‍યાપક પુરાવો રજૂ કરવો પડશે. અરજદારોએ હવે રાજ્‍યભરની સબ-રજિસ્‍ટ્રાર કચેરીઓમાં ગામ ફોર્મ નં. ૬ (હક્ક પત્રક) સાથે નવીનતમ ગામ ફોર્મ નં. ૭/૧૨ (સાત બાર ના ઉતરા) સબમિટ કરવાની રહેશે.

મહત્‍વપૂર્ણ રીતે, દસ્‍તાવેજોમાં વેચાણ દસ્‍તાવેજના ઓછામાં ઓછા ૨૫ વર્ષ પહેલાંની એન્‍ટ્રીઓ તેમજ તે સમયગાળામાં નોંધાયેલી બધી અનુગામી એન્‍ટ્રીઓની નકલો શામેલ હોવી જોઈએ. સતત ઐતિહાસિક રેકોર્ડ પર ભાર મૂકવાનો હેતુ છટકબારીઓને દૂર કરવા અને શંકાસ્‍પદ વ્‍યવહારોને રોકવાનો છે.

રાજ્‍ય સરકારે જણાવ્‍યું હતું કે આ ફેરફારો ઇ-ધારા ડિજિટલ લેન્‍ડ રેકોર્ડ સિસ્‍ટમને મજબૂત બનાવવાના વ્‍યાપક પ્રયાસનો એક ભાગ છે. ૩૧ માર્ચ, ૨૦૨૬ ના રોજ બહાર પાડવામાં આવેલા એક વટહુકમમાં ગુજરાત જમીન મહેસૂલ અધિનિયમમાં નિર્વિવાદ વ્‍યવહારોના પ્રમાણપત્રને સુવ્‍યવસ્‍થિત કરવા માટે ચોક્કસ જોગવાઈઓ ઉમેરવામાં આવી હતી.

સુધારેલા માળખા હેઠળ, એવા કિસ્‍સાઓમાં જ્‍યાં કોઈ મુકદ્દમા બાકી ન હોય, બધા નોંધાયેલા માલિકોએ વેચાણ દસ્‍તાવેજ પર સહી કરી હોય, અને વ્‍યવહારના ઓછામાં ઓછા એક વર્ષ પહેલાં રજિસ્‍ટર ઓફ રાઇટ્‍સમાં કોઈ ફેરફાર નોંધવામાં આવ્‍યો ન હોય, તે જ દિવસે પરિવર્તનની એન્‍ટ્રીઓ રેકોર્ડ કરી શકાય છે અને પ્રમાણિત કરી શકાય છે.

પરિપત્ર સ્‍પષ્ટ કરે છે કે ઐતિહાસિક રેકોર્ડ સબમિટ કરવાનું હવે ફરજિયાત છે. સબ-રજિસ્‍ટ્રારને ખેડૂત હોવાના નિર્ધારિત પુરાવાનો સમાવેશ ન કરતા કોઈપણ દસ્‍તાવેજને નકારવા સૂચના આપવામાં આવી છે.

આવી અરજીઓ નકારવાથી પીડિત અરજદારો માટે નિવારણ પદ્ધતિ સ્‍થાપિત કરવામાં આવી છે. સંબંધિત જિલ્‍લા રજિસ્‍ટ્રાર-કલેક્‍ટર પાસે ૩૦ દિવસની અંદર અપીલ દાખલ કરી શકાય છે, અને વહીવટી દેખરેખ અને ન્‍યાયીતા સુનિﾍતિ કરવા માટે અંતિમ નિર્ણય તે સત્તા પાસે રહેશે