નવી દિલ્હી :મોદી સરકારે ઘર ખરીદનારાઓને મોટી ભેટ આપવાનો નિર્ણય કર્યો છે. સરકારે રિયલ એસ્ટેટમાં લોંગ ટર્મ કેપિટલ ગેઈનમાં મોટા ફેરફારો કર્યા છે. આ અંતર્ગત ઘર ખરીદનારાઓને ફરી એકવાર ઇન્ડેક્સેશનનો વિકલ્પ આપવામાં આવ્યો છે.

   સરકારે રિયલ એસ્ટેટ પ્રોપર્ટી પરના કેપિટલ ગેઇન ટેક્સના સંદર્ભમાં કરદાતાઓને રાહત આપવાનો પ્રસ્તાવ મૂક્યો હતો.

  મતલબ કે હવે પ્રોપર્ટી માલિકો પાસે કેપિટલ ગેઈન પર 20 ટકા અથવા 12.5 ટકા ટેક્સ રેટ વચ્ચે પસંદગી કરવાનો વિકલ્પ હશે. ફાઇનાન્સ બિલ, 2024માં આ સુધારાની વિગતો લોકસભાના સભ્યોને વહેંચવામાં આવી છ

  ે. સુધારેલા દરખાસ્ત મુજબ, 23 જુલાઈ, 2024 પહેલા ઘર ખરીદનાર વ્યક્તિ અથવા હિન્દુ અવિભાજિત કુટુંબ (HUF) ફુગાવાની અસરને અનુક્રમિત કર્યા વિના 12.5 ટકાના દરે નવી યોજના હેઠળ ટેક્સ ચૂકવવાનું પસંદ કરી શકે છે. આ સિવાય તેની પાસે જૂની સ્કીમ હેઠળ ઈન્ડેક્સેશન સાથે 20 ટકા ટેક્સનો વિકલ્પ પણ હશે. બે વિકલ્પોમાંથી જે પણ ઓછા ટેક્સમાં પરિણમે છે, તે તે ચૂકવી શકે છે.

  અત્રે ઉલ્લેખનીય છે કે 2024-25નું બજેટ રજૂ કરતી વખતે નાણામંત્રી નિર્મલા સીતારમણે પ્રોપર્ટીના વેચાણમાંથી ઈન્ડેક્સેશન બેનિફિટ દૂર કરવાની સાથે ટેક્સ ઘટાડીને 12.5 ટકા કરવાની જાહેરાત કરી હતી. આ અંગે વિવિધ વર્ગોમાં નારાજગી વ્યક્ત કરવામાં આવી રહી છે.