છેલ્લા 8 દિવસમાં સૌથી લોકપ્રિય હેં...વારાણસીમાં ભાજપનો પરાજય 9:51 AM
નવા LTCG ટેક્ષ ઓપ્શનથી બિલ્ડરો ખુશ
કેન્દ્રના નિર્ણયને પગલે ત્રીજા કવાર્ટરમાં રિયલ્ટી બજારને વેગ મળશે
નવી દિલ્હી તા. ૮ : કેન્દ્રીય નાણા પ્રધાન, નિર્મલા સીતારમણની લોંગ-ટર્મ કેપિટલ ગેઇન્સ અને ઇન્ડેક્સેશન અંગેની જાહેરાતે રિયલ્ટી સેક્ટર અને રોકાણકારોના સેન્ટિમેન્ટને પુનઃજીવિત કર્યું છે. પરિણામે, નિષ્ણાતો ૨૦૨૪ ની તુલનામાં ૨૦૨૪ માં બજારની પુનઃપ્રાપ્તિની અપેક્ષા રાખે છે.
સરકારની સંશોધિત બજેટ જાહેરાત કરદાતાઓને ૨૩ જુલાઈ, ૨૦૨૪ પહેલાં ખરીદેલી મિલકતો માટે ઇન્ડેક્સેશન વિના ૧૨.૫% LTCG ટેક્સ દર અને ૨૦% ઇન્ડેક્સેશન સાથે પસંદ કરવાની મંજૂરી આપે છે.
રિયલ્ટી નિષ્ણાતો માને છે કે આ નિર્ણય ઘરમાલિકો, ઘર ખરીદનારાઓ અને રિયલ એસ્ટેટ રોકાણકારોને નોંધપાત્ર અસર કરશે. મકાનમાલિકો માટે, આ ફેરફાર તેમને તેમની મિલકત વેચતી વખતે તેમની કર જવાબદારીઓમાં રાહત આપે છે. ANAROCK ગ્રૂપના ચેરમેન અનુજ પુરીએ જણાવ્યું હતું કે, ‘લાંબા સમયગાળામાં રાખવામાં આવેલી પ્રોપર્ટી માટે, જયાં ફુગાવાએ પ્રોપર્ટીના મૂલ્યમાં મોટાભાગે વધારો કર્યો છે, ઇન્ડેક્સેશન સાથે ૨૦% ટેક્સ રેટ પસંદ કરવો ફાયદાકારક રહેશે.'
પુરીએ આગળ સમજાવ્યું, ‘ઇન્ડેક્સેશન ફુગાવા માટે ખરીદ કિંમતને સમાયોજિત કરે છે, સંભવિત રીતે કરપાત્ર લાભ અને એકંદર કર જવાબદારી ઘટાડે છે. ટૂંકા ગાળા માટે અથવા નીચા ફુગાવાના સમયગાળા માટે રાખવામાં આવેલી મિલકતો માટે, ૧૨.૫% દર ઇન્ડેક્સેશન સિવાય વધુ ફાયદાકારક હોઈ શકે છે અને તેના પરિણામે ટેક્સ બોજ ઓછો થઈ શકે છે.'
CREDAI અમદાવાદના પ્રેસિડેન્ટ, ધ્રુવ પટેલે જણાવ્યું હતું કે, ‘કેન્દ્ર સરકારની જાહેરાત ચોક્કસપણે રિયલ્ટી સેક્ટરની લાગણીઓને વેગ આપશે કારણ કે તેણે અસ્પષ્ટતાને દૂર કરી છે.'
ANAROCK રિસર્ચ અનુસાર, ૨૦૨૪ એ ટોચના સાત શહેરોમાં લગભગ ૨.૫૧ લાખ એકમોનું વેચાણ કર્યું હતું, જે ૨૦૨૩ કરતાં ૯% વધુ હતું. ચૂંટણીના ઉત્સાહ અને વધેલી કિંમતોને કારણે ૨૦૨૪ માં વેચાણમાં ઘટાડો જોવા મળ્યો હતો, તે જોતાં, નવા કરને ઘણા લોકો માટે ડીલબ્રેકર ગણવામાં આવ્યો હતો. હવે, રિયલ્ટી નિષ્ણાતો માને છે કે હાઉસિંગ વેચાણની ગતિ ચાલુ રહેશે.
(10:33 AM IST)
