મધ્યમ વર્ગ પર બેવડો ફટકો ! ઘરની કિંમત કરતાં ભાડું વધ્યું
ભારતીય રિયલ એસ્ટેટ બજારમાં મધ્યમ વર્ગ બેવડા સંકટનો સામનો કરી રહયો છે : એક તરફ, શહેરોમાં મકાનોના ભાવ ઝડપથી વધી રહયા છે, તો બીજી તરફ, ભાડામાં પણ ભારે વધારો થઈ રહયો છે
નવી દિલ્હી, તા.૬: શહેરોમાં રહેતા મધ્યમ વર્ગના લોકો બેવડા પડકારોનો સામનો કરી રહયા છે. એક તરફ, મકાનોના ભાવ વધી રહયા છે અને બીજી તરફ, ભાડાના ખર્ચમાં પણ ઝડપથી વધારો થઈ રહ્યો છે. મોંઘવારી બંને બાજુથી ફટકો મારી રહી છે. તાજેતરમાં પ્રકાશિત થયેલા એક અહેવાલમાં જણાવાયું છે કે આ પડકાર હવે મોટા શહેરોમાં સંકટ બની રહયો છે.
રિપોર્ટ અનુસાર, ભારતમાં સરેરાશ ઘરની કિંમતો અને ભાડા ખર્ચ આ વર્ષે ગ્રાહક ફુગાવા કરતા વધુ વધવાની ધારણા છે. રોઇટર્સે એક સર્વેમાં અહેવાલ આપ્યો છે કે પહેલી વાર ઘર ખરીદનારાઓ માટે આ પરિસ્થિતિ વધુ પડકારજનક બની શકે છે. એક તરફ, ધીમી આર્થિક વૃદ્ધિ, સ્થિર વેતન અને સારી નોકરીઓના અભાવે લાખો શ્રમજીવી પરિવારોની બચતમાં ઘટાડો કર્યો છે. બીજી બાજુ, હાઉસિંગ માર્કેટમાં, છેલ્લા દાયકામાં મકાનોના ભાવ લગભગ બમણા થઈ ગયા છે. રિપોર્ટ અનુસાર, મજબૂત માંગ અને મર્યાદિત પુરવઠા વચ્ચેના અસંતુલનને કારણે ઘરોના ભાવ એટલા વધી ગયા છે કે કરોડો લોકો ભાડા પર રહેવા માટે મજબૂર છે. ભારતમાં સરેરાશ ઘરોના ભાવ આ વર્ષે ૬.૫% અને આવતા વર્ષે ૬.૦% વધશે, જે ગયા વર્ષે લગભગ ૪.૦% વધ્યો હતો. રિયલ એસ્ટેટ માર્કેટના નિષ્ણાતો વચ્ચે કરવામાં આવેલા એક સર્વેમાં જાણવા મળ્યું છે કે મકાનોના આસમાને પહોંચતા ભાવોને કારણે મોટાભાગના લોકો ભાડા પર રહે છે.
આગામી વર્ષોમાં શહેરી ભાડા ખર્ચમાં ૭%-૧૦%નો વધારો થવાની ધારણા છે. આવો વધારો ગ્રાહક ફુગાવા કરતા ઘણો વધારે હશે, જે આગામી બે નાણાકીય વર્ષોમાં સરેરાશ ૪.૩% અને ૪.૪% રહેવાનો અંદાજ છે. ભાડામાં વધારો થવાથી, ઘર ખરીદવાનો માર્ગ વધુ મુશ્કેલ બન્યો છે, કારણ કે પહેલી વાર ઘર ખરીદનારાઓને ડાઉન પેમેન્ટ માટે બચત કરવામાં મુશ્કેલી પડી રહી છે. નિષ્ણાતો કહે છે કે મકાનોના ભાવ ફુગાવા કરતા વધુ ઝડપથી વધશે અને ભાડા ઘણા વર્ષોથી આકાશને આંબી રહ્યા છે. લાખો લોકો માટે, ઘરનું માલિકી એક દૂરનું સ્વપ્ન બની રહયું છે. સર્વે કહે છે કે આ ફક્ત એક સમસ્યા નથી, પરંતુ તેની આસપાસ ઘણી સમસ્યાઓ વધી રહી છે. હાલમાં, આપણે એક એવું હાઉસિંગ માર્કેટ જોઈ રહ્યા છીએ જ્યાં ફક્ત ધનિક લોકો જ ખરીદી શકે છે અને એવું લાગતું નથી કે આ ટ્રેન્ડ ટૂંક સમયમાં બદલાશે. ભારતના બે સૌથી વધુ વસ્તી ધરાવતા શહેરો, મુંબઈ અને દિલ્હીમાં આ વર્ષે અને આવતા વર્ષે સરેરાશ ઘરોના ભાવ ૫.૮% થી ૮.૫% વધવાનો અંદાજ છે. સર્વેમાં સામેલ ૫૦% નિષ્ણાતોએ કહ્યું કે ભવિષ્યમાં પરિસ્થિતિ સુધરશે, જ્યારે ૫૦% નિષ્ણાતોએ કહયું કે પરિસ્થિતિ વધુ ખરાબ થશે.
(4:16 PM IST)
છેલ્લા 8 દિવસમાં સૌથી લોકપ્રિય 
