આજથી અયોધ્યામાં જમીન ખરીદવી મોંઘી : ૮ વર્ષ પછી સર્કલ રેટમાં ૨૦૦%નો વધારો
૨૦૧૯માં રામ મંદિર નિર્માણની તરફેણમાં સુપ્રીમ કોર્ટના નિર્ણય પછી જમીનનું બજાર મૂલ્ય સતત વધી રહ્યું છે : અયોધ્યામાં સર્કલ રેટ છેલ્લે ૨૦૧૭માં સુધારવામાં આવ્યો હતો
અયોધ્યા, તા.૯: રામ મંદિર અભિષેક પછી પર્યટનના આંતરરાષ્ટ્રીય નકશા પર ચમકતા અયોધ્યા શહેરમાં સ્થાયી થવાની ઇચ્છા વધી છે. દરમિયાન, યુપીના આ ધાર્મિક શહેરમાં જમીન ખરીદવી આજથી વધુ મોંઘી થવા જઈ રહી છે. લગભગ આઠ વર્ષ પછી, જિલ્લામાં જમીનના સર્કલ રેટમાં ૨૦૦ ટકા સુધીનો વધારો કરવામાં આવ્યો છે. આ વધારો જમીનના ઉપયોગ અને સ્થાનના આધારે કરવામાં આવ્યો છે. સર્કલ રેટ એ જિલ્લા વહીવટીતંત્ર દ્વારા તેના અધિકારક્ષેત્રમાં જમીનના મૂલ્યનું મૂલ્યાંકન છે. આ આધારે, જમીનના વેચાણ અથવા ખરીદી પર સ્ટેમ્પ ડ્યુટી નક્કી કરવામાં આવે છે. આ આધારે, વહીવટીતંત્ર ખેડૂતો સહિત જમીન માલિકો પાસેથી મિલકત હસ્તગત કરે છે.
ઇન્ડિયન એક્સપ્રેસના અહેવાલ મુજબ, આ આદેશ શનિવારથી અમલમાં આવ્યો છે. શનિવાર રજા હોવાને કારણે, નવા સર્કલ રેટ મુજબ સોમવારથી જમીનની નોંધણી શરૂ થશે. અહેવાલમાં, અયોધ્યાના ડીએમ નિખિલ ટી. ફંડેએ જણાવ્યું છે કે ગયા વર્ષે ઓગસ્ટમાં જિલ્લા વહીવટીતંત્ર દ્વારા પ્રસારિત કરાયેલા પ્રસ્તાવ પર મળેલા વાંધાઓને ધ્યાનમાં લીધા પછી, વહીવટીતંત્રે સર્કલ રેટ વધારવાના પ્રસ્તાવને મંજૂરી આપી છે. ડીએમના જણાવ્યા મુજબ, મોટાભાગના લોકોની માંગ હતી કે ઘણા વિસ્તારોમાં જિલ્લા વહીવટીતંત્રની દરખાસ્તો કરતાં દર વધુ વધારવામાં આવે. પરંતુ આ નિર્ણય બજાર દરો અને વહીવટીતંત્ર દ્વારા કરવામાં આવેલા સર્વેક્ષણોના આધારે લેવામાં આવ્યો છે.
અહેવાલ મુજબ, છેલ્લા આઠ વર્ષથી અયોધ્યામાં સર્કલ રેટમાં વધારો કરવામાં આવ્યો નથી, જ્યારે આ સમયગાળા દરમિયાન જમીનના વ્યવહારોમાં મોટો ઉછાળો આવ્યો છે. ૨૦૧૯માં સુપ્રીમ કોર્ટ દ્વારા રામ મંદિર નિર્માણની તરફેણમાં નિર્ણય આવ્યા બાદ જમીનનું બજાર મૂલ્ય સતત વધી રહ્યું છે. અયોધ્યા સહિત રાજ્યના ૫૪ જિલ્લાઓમાં સર્કલ રેટ છેલ્લે ૨૦૧૭માં સુધારવામાં આવ્યો હતો. ૨૦૨૪માં ૨૧ જિલ્લાઓમાં તેને સુધારવામાં આવ્યો હતો. જ્યારે અયોધ્યાને અડીને આવેલા સુલતાનપુર, બારાબંકી, આંબેડકર નગર, ગોંડા અને બસ્તી જેવા જિલ્લાઓમાં પણ દર સુધારવામાં આવ્યા હતા.
સર્કલ રેટ કયાં કેટલો વધ્યો? : ઇન્ડિયન એક્સપ્રેસના અહેવાલ મુજબ, સર્કલ રેટમાં સૌથી મોટો વધારો રામ જન્મભૂમિની આસપાસના વિસ્તારોમાં થયો છે. રામ મંદિર નિર્માણ અંગે સુપ્રીમ કોર્ટના નિર્ણય પછી, અહીં જમીનના બજાર દરમાં અનેકગણો વધારો થયો છે. ૨૦૦ ટકાનો મહત્તમ વધારો તિહુરા માંઝા જેવા ગામોમાં થયો છે. જ્યાં ઓગસ્ટ ૨૦૧૭થી ‘ખેતી' જમીન માટેનો સર્કલ રેટ ૧૧ લાખ રૂપિયાથી ૨૩ લાખ રૂપિયા પ્રતિ હેક્ટર હતો. નવીનતમ સર્કલ રેટમાં, તે ૩૩ લાખ રૂપિયા અને ૬૯ લાખ રૂપિયા પ્રતિ હેક્ટર થઈ ગયો છે. તિહુરા માંઝા એ જ ગામ છે જ્યાં અભિનંદન લોઢાના પરિવારે જમીન ખરીદી છે. અભિનેતા અમિતાભ બચ્ચને ગયા વર્ષે અહીં બે પ્લોટ માટે કરાર પર હસ્તાક્ષર કર્યા હતા.
તિહુરા ઉપરહાર માટે સર્કલ રેટ રૂ. ૩૨-૭૧ લાખ પ્રતિ હેક્ટરથી વધારીને રૂ. ૪૨-૯૫ લાખ પ્રતિ હેક્ટર કરવામાં આવ્યો છે. શાહનવાઝપુર માઝામાં, દર રૂ. ૭૫-૧૬૯ લાખ પ્રતિ હેક્ટરથી વધારીને રૂ. ૯૮-૨૨૧ લાખ પ્રતિ હેક્ટર કરવામાં આવ્યો છે. બરહાતા માઝામાં, સર્કલ રેટ રૂ. ૭૫ લાખ-૧૬૯ લાખ પ્રતિ હેક્ટરથી વધારીને રૂ.૯૮ લાખ-૨૨૧ લાખ પ્રતિ હેક્ટર કરવામાં આવ્યો છે. ગાંજા ગામમાં, જ્યાં એરપોર્ટ સ્થિત છે, ત્યાં જૂના દર રૂ. ૨૮ લાખથી રૂ. ૬૪ લાખ પ્રતિ હેક્ટર હતા. નવા દર રૂ. ૩૫ થી રૂ. ૮૦ લાખ પ્રતિ હેક્ટરની વચ્ચે છે. ઉત્તર પ્રદેશ હાઉસિંગ ડેવલપમેન્ટ કાઉન્સિલે, જેણે લગભગ ૧,૮૦૦ એકરમાં ફેલાયેલી ટાઉનશીપ બનાવવાનો પ્રસ્તાવ મૂકયો છે, તેણે ગયા માર્ચ સુધીમાં શાહનવાઝપુર માઝા, બરહતા માંઝા અને તિહુરા માંઝા જેવા ગામોમાં લગભગ ૬૦૦ એકર જમીન સંપાદિત કરી હતી.(૨૩.૫)
(10:10 AM IST)
છેલ્લા 8 દિવસમાં સૌથી લોકપ્રિય 
