ભારતના ઘર ખરીદનારાઓ માટે સુપ્રીમ કોર્ટે એક ઐતિહાસિક ચુકાદો આપ્યો છે. કોર્ટે સ્પષ્ટપણે જણાવ્યું છે કે બંધારણની કલમ ૨૧ હેઠળ રહેઠાણનો અધિકાર એક મૂળભૂત અધિકાર છે. આ સાથે, કોર્ટે કેન્દ્ર સરકારને તાત્કાલિક એક 'પુનરુત્થાન ફંડ' (revival fund) સ્થાપિત કરવાનો નિર્દેશ આપ્યો છે. આ ફંડનો ઉદ્દેશ નાદારીની કાર્યવાહી હેઠળ અટકેલા રિયલ એસ્ટેટ પ્રોજેક્ટ્સને ભંડોળ પૂરું પાડીને તેમને બચાવવાનો છે, જેથી સાચા ઘર ખરીદનારાઓના હિતોનું રક્ષણ થઈ શકે.
 
સરકાર મૂક પ્રેક્ષક બની શકે નહીં
ન્યાયાધીશ જે.બી. પારડીવાલા અને ન્યાયાધીશ આર. મહાદેવનની બેન્ચે જણાવ્યું કે સરકાર આ મામલે "મૂક પ્રેક્ષક" (silent spectator) બની રહી શકે નહીં. કોર્ટે ભારપૂર્વક જણાવ્યું કે આ માત્ર મકાનોનો જ નહીં, પરંતુ બેન્કિંગ ક્ષેત્ર, આનુષંગિક ઉદ્યોગો અને દેશના મોટા વર્ગના રોજગારનો પણ સવાલ છે. સરકાર બંધારણીય રીતે ઘર ખરીદનારાઓ અને દેશના વિશાળ અર્થતંત્રનું રક્ષણ કરવા માટે બંધાયેલી છે. કોર્ટે આ ચુકાદાની નકલ તમામ રાજ્યોના મુખ્ય સચિવોને મોકલવાનો આદેશ આપ્યો છે, જેથી આ મામલે વહેલી તકે જરૂરી પગલાં લઈ શકાય.
 
સાચા ખરીદદાર VS સટોડિયા રોકાણકાર
આ ચુકાદામાં, સુપ્રીમ કોર્ટે સાચા ઘર ખરીદનારાઓ અને સટોડિયા રોકાણકારો વચ્ચે સ્પષ્ટ ભેદ પાડ્યો છે. કોર્ટે એક એવા કેસની સુનાવણી કરી જેમાં એક રોકાણકારે ₹૩૫ લાખનું રોકાણ કરીને ૧૨ મહિનામાં ₹૧ કરોડ મેળવવાની અપેક્ષા રાખી હતી. જ્યારે ચેક બાઉન્સ થયો, ત્યારે તેણે નાદારી અને નાદારી કોડ (IBC) નો ઉપયોગ કરીને પૈસા વસૂલવાનો પ્રયાસ કર્યો. સુપ્રીમ કોર્ટે NCLAT ના ચુકાદાને યોગ્ય ઠેરવીને આવા "સટોડિયા રોકાણકારો"ની અરજીને ફગાવી દીધી.

કોર્ટે કહ્યું કે IBC નો હેતુ નફા માટે રોકાણ કરનારાઓનું રક્ષણ કરવાનો નથી, પરંતુ ખરેખર પોતાનું ઘર ખરીદવા માગતા સામાન્ય નાગરિકોને ન્યાય આપવાનો છે. સટોડિયા રોકાણકારો માટે ગ્રાહક સુરક્ષા કાયદા અથવા સિવિલ કોર્ટ જેવા અન્ય વૈકલ્પિક કાયદાકીય ઉપાયો ઉપલબ્ધ છે.

આ ચુકાદો રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્રમાં વિશ્વાસ પુનઃસ્થાપિત કરશે અને સુનિશ્ચિત કરશે કે ભારતના નાગરિકોના સપનાનું ઘર જીવનભરના દુઃસ્વપ્નમાં ન ફેરવાય.