છેલ્લા દાયકાથી દુબઈનું રિયલ એસ્ટેટ માર્કેટ ભારતીય રોકાણકારો માટે એક મુખ્ય પસંદગી બની રહ્યું છે. મજબૂત ઈન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર, રોકાણકાર-મૈત્રીપૂર્ણ નીતિઓ અને સુરક્ષિત વાતાવરણને કારણે દુબઈમાં સંપત્તિ ખરીદવાનું આકર્ષણ વધ્યું છે. ખાસ કરીને ભારતીયો માટે આ પ્રક્રિયાને સરળ બનાવવામાં આવી છે, જેનાથી તેઓ સુરક્ષિત રીતે કાયદેસર સંપત્તિ ખરીદી શકે.
 
દુબઈમાં સંપત્તિ ખરીદવાની પ્રક્રિયા

૧. યોગ્ય વિસ્તાર પસંદ કરો: દુબઈમાં વિદેશીઓ માટે 'ફ્રીહોલ્ડ' વિસ્તારો નિયુક્ત કરવામાં આવ્યા છે, જ્યાં તેઓ સંપૂર્ણ માલિકીના હક સાથે સંપત્તિ ખરીદી શકે છે. દુબઈ મરિના, જુમેરાહ લેક ટાવર્સ અને જુમેરાહ વિલેજ સર્કલ જેવા વિસ્તારો રોકાણકારોમાં લોકપ્રિય છે.

૨. વિકાસકર્તાનો સંપર્ક: તમે તૈયાર સંપત્તિ અથવા 'ઓફ-પ્લાન' પ્રોજેક્ટ્સમાંથી પસંદગી કરી શકો છો. 'ઓફ-પ્લાન' પ્રોજેક્ટ્સમાં એમાર, નાખીલ અને ડેમેક જેવા જાણીતા વિકાસકર્તાઓ લવચીક ચુકવણી યોજનાઓ આપે છે.

૩. સલાહકારની મદદ: દુબઈ લેન્ડ ડિપાર્ટમેન્ટ (DLD) દ્વારા માન્યતા પ્રાપ્ત રિયલ એસ્ટેટ એજન્ટની સલાહ લેવી હિતાવહ છે. તેઓ તમને કાયદાકીય પ્રક્રિયા, કાગળો અને ચૂકવણીમાં માર્ગદર્શન આપી શકે છે.

૪. નોંધણી અને દસ્તાવેજો: ખરીદી પૂર્ણ થયા બાદ, DLDમાં સંપત્તિની નોંધણી કરાવવી અને ટાઇટલ ડીડ મેળવવું જરૂરી છે. નોંધણી ફી સામાન્ય રીતે સંપત્તિના મૂલ્યના ૪% હોય છે. આ માટે માન્ય ભારતીય પાસપોર્ટ અને અન્ય દસ્તાવેજોની જરૂર પડશે.
 
રોકાણના મુખ્ય ફાયદા

• કર લાભો: દુબઈમાં સંપત્તિ પર કોઈ મિલકત વેરો, મૂડી લાભ વેરો કે આવકવેરો લાગતો નથી, જે રોકાણકારો માટે મોટો ફાયદો છે.

• મજબૂત બજાર: દુબઈનું રિયલ એસ્ટેટ બજાર સતત વિકાસ કરી રહ્યું છે, જેનાથી રોકાણકારોને સારા વળતરની અપેક્ષા રહે છે.

• ગોલ્ડન વિઝા: જો તમે ₹૪.૪ કરોડ (AED ૨ મિલિયન) કે તેથી વધુનું રોકાણ કરો છો, તો તમે UAE ગોલ્ડન વિઝા માટે પાત્ર બની શકો છો, જે તમને ૬ મહિનાથી ૧૦ વર્ષ સુધીનું રહેઠાણ અને પરિવારને સ્પોન્સર કરવાનો અધિકાર આપે છે.

• આધુનિક માળખાગત સુવિધાઓ: દુબઈ ૨૦૪૦ સુધીમાં શહેરને એક ભવિષ્યવાદી શહેરી કેન્દ્રમાં રૂપાંતરિત કરવા માટે મોટા રોકાણો કરી રહ્યું છે.

દિલ્હી અને મુંબઈ જેવા ભારતીય શહેરોમાં સંપત્તિના ઊંચા ભાવોને કારણે હવે નાના શહેરોના રોકાણકારો પણ દુબઈ તરફ વળી રહ્યા છે. આ રોકાણ માત્ર આર્થિક રીતે જ નહીં, પરંતુ ભવિષ્ય માટે પણ એક સુરક્ષિત વિકલ્પ બની રહ્યું છે.