નવી દિલ્‍હી તા.૨૫: દેશની રાજધાની તેની મોંઘી મિલકતો માટે જાણીતી છે. તેનું રિયલ એસ્‍ટેટ બજાર હંમેશા હેડલાઇન્‍સમાં રહ્યું છે. હવે, ફરી એકવાર, દિલ્‍હીમાં એક મિલકતનો સોદો સમાચારમાં છે. આ સોદો સ્‍ટીલ ઉદ્યોગપતિ લક્ષ્મી મિત્તલ સાથે જોડાયેલી મુંબઈ સ્‍થિત કંપની જેન્‍ટેક્‍સ મર્ચન્‍ટ્‍સ પ્રાઇવેટ લિમિટેડ દ્વારા કરવામાં આવ્‍યો હતો. કંપનીએ લુટિયન્‍સની દિલ્‍હીમાં એપીજે અબ્‍દુલ કલામ રોડ પર ૩૧૦ કરોડ રૂપિયામાં એક વૈભવી બંગલો ખરીદ્યો છે. આ સોદો ૨૦૨૫નો સૌથી મોંઘો સોદો માનવામાં આવે છે. આ બંગલો ૧૯૩૦માં બંધાયો હતો અને તેની માલિકી અલવરના રાજવી પરિવારના સભ્‍ય મહારાજ કુમાર યશવંત સિંહ પાસે હતી. ગયા વર્ષે દિલ્‍હીમાં અનેક મોટા પ્રોપર્ટી સોદા થયા હતા. ઓક્‍ટોબર ૨૦૨૪માં, DLFના ચેરમેન રાજીવ સિંહના પરિવાર સાથે જોડાયેલી એક કંપનીએ પૃથ્‍વીરાજ રોડ પર ૧૫૦ કરોડ રૂપિયામાં એક બંગલો ખરીદ્યો હતો.

રજિસ્‍ટ્રી દસ્‍તાવેજો અનુસાર, આ સોદો જૂન ૨૦૨૫માં રજીસ્‍ટર થયો હતો. કંપનીએ આ વ્‍યવહાર પર ૨૧.૭૦ કરોડ રૂપિયાની સ્‍ટેમ્‍પ ડ્‍યુટી પણ ચૂકવી હતી. આ બંગલો આશરે ૩,૫૪૦ ચોરસ યાર્ડ (આશરે ૩૧,૮૬૦ ચોરસ ફૂટ) માં ફેલાયેલો છે. તેની પ્રતિ ચોરસ યાર્ડ કિંમત પ્રતિ ચોરસ યાર્ડ આશરે ૮.૭૫ લાખ રૂપિયા થાય છે, જે ખૂબ જ નોંધપાત્ર છે.

મનીકન્‍ટ્રોલના અહેવાલ મુજબ, આ બંગલોનો એક રસપ્રદ ઇતિહાસ પણ છે. મૂળ ૧૯૩૦માં બનેલ આ ઘર લાંબા સમયથી અલવરના રાજવી પરિવારની માલિકીનું હતું. તાજેતરમાં સુધી, આ મિલકત મહારાજ કુમાર યશવંત સિંહની હતી, જેમણે આ વર્ષની શરૂઆતમાં દિલ્‍હીના પોશ ગોલ્‍ફ લિંક્‍સ વિસ્‍તારમાં રૂા.૧૦૦ કરોડ (આશરે ઼૧.૫ બિલિયન) માં બીજો બંગલો ખરીદ્યો હતો. સૂર્ય કુમાર કનોડિયા જેન્‍ટેક્‍સ મર્ચન્‍ટ્‍સ પ્રાઇવેટ લિમિટેડના અગ્રણી ડિરેક્‍ટર છે. જોકે, કંપની કે લક્ષ્મી મિત્તલે આ સોદા અંગે કોઈ સત્તાવાર નિવેદન જારી કર્યું નથી.

લુટિયન્‍સ દિલ્‍હીનો આ વિસ્‍તાર, જે લુટિયન્‍સ બંગલો ઝોન (LBZ) તરીકે ઓળખાય છે, તેને દેશના સૌથી વિશિષ્ટ અને સુરક્ષિત વિસ્‍તારોમાંનો એક માનવામાં આવે છે. ફેલાયેલા લીલા બગીચાઓ અને ભવ્‍ય વસાહતી યુગની સ્‍થાપત્‍ય તેની ઓળખ છે. જ્‍યારે આ ઝોન પર કડક બાંધકામ અને નવીનીકરણ નિયમો લાગુ પડે છે, તે દેશના અગ્રણી ઉદ્યોગપતિઓ અને ઉદ્યોગપતિઓ માટે પસંદગીની પસંદગી છે.

છેલ્‍લા કેટલાક વર્ષોમાં, આ વિસ્‍તારમાં બંગલાના ભાવ રૂા.૨૦૦ કરોડથી રૂા.૪૦૦ કરોડ (આશરે ઼૪ બિલિયન) ની વચ્‍ચે આસમાને પહોંચી ગયા છે. આ વર્ષે, ક્રાયસકેપિટલના ભાગીદાર સંજય કુકરેજા અને તેમની પત્‍નીએ ગોલ્‍ફ લિંક્‍સમાં રૂા.૧૫૫ કરોડમાં મિલકત ખરીદી હતી. દરમિયાન, અંસલ ગ્રુપના કુસુમ અંસલે ફિરોઝ શાહ રોડ પરનો બંગલો રૂા.૨૪૧ કરોડમાં વેચ્‍યો હતો.

ગયા વર્ષે પણ ઘણા મોટા સોદા થયા હતા. ઓક્‍ટોબર ૨૦૨૪ માં, DLFના ચેરમેન રાજીવ સિંહના પરિવાર સાથે જોડાયેલી કંપનીએ પૃથ્‍વીરાજ રોડ પર રૂા.૧૫૦ કરોડમાં બંગલો ખરીદ્યો હતો. દરમિયાન, શીલા ફોમ (સ્‍લીપવેલ બ્રાન્‍ડ)ના ચેરમેન રાહુલ ગૌતમ અને તેમના પરિવારે હેલી રોડ પર રૂા.૧૬૫ કરોડમાં બંગલો ખરીદ્યો હતો.

આ બધા સોદાઓ વચ્‍ચે, રૂા.૩૧૦ કરોડનો આ સોદો દિલ્‍હીના રિયલ એસ્‍ટેટ જગતમાં એક નવો બેન્‍ચમાર્ક બની ગયો છે. આ ફક્‍ત મિલકતનો સોદો નથી, પરંતુ એ વાતનો પુરાવો છે કે લુટિયન્‍સ દિલ્‍હી હજુ પણ તેનું અનોખું આકર્ષણ જાળવી રાખે છે.