નવી દિલ્હી : ભારતના રિયલ એસ્ટેટ સેક્ટરમાં પ્રાઇવેટ ઇક્વિટી (PE) રોકાણના વલણમાં આશ્ચર્યજનક પરિવર્તન આવ્યું છે. જ્યારે સમગ્ર દેશમાં પ્રાઇવેટ રોકાણમાં ઘટાડો નોંધાયો છે, ત્યારે પશ્ચિમ બંગાળની રાજધાની કોલકાતા એક નવા 'સ્ટાર' તરીકે ઉભરી આવ્યું છે, જ્યાં વિદેશી રોકાણકારોએ મોટો દાવ લગાવ્યો છે.

એનરોક ઇન્ડિયા (Anarock India) ના તાજા રિપોર્ટ મુજબ, જે કોલકાતાને અત્યાર સુધી રોકાણકારો અવગણી રહ્યા હતા, ત્યાં વિદેશી રોકાણકારોએ ભારે રોકાણ કરીને તેને નવું હોટસ્પોટ બનાવી દીધું છે.

આંકડાઓ શું કહે છે?

• દેશવ્યાપી ઘટાડો: એનરોક કેપિટલના રિપોર્ટ 'ફ્લક્સ' મુજબ, નાણાકીય વર્ષ ૨૦૨૬ના પ્રથમ છ માસિક ગાળામાં રિયલ એસ્ટેટમાં કુલ પ્રાઇવેટ ઇક્વિટી રોકાણ ગત વર્ષની સરખામણીમાં ૧૫ ટકા ઘટીને $૨.૨ બિલિયન રહ્યું છે.

• કોલકાતાનો ચમકારો: આ ઘટાડા વચ્ચે, કોલકાતાનો હિસ્સો ૦% થી વધીને ૧૭% થઈ ગયો છે.

• બ્લેકસ્ટોનની મેગા ડીલ: કોલકાતામાં આ જબરદસ્ત ઉછાળા પાછળનું મુખ્ય કારણ અમેરિકન પ્રાઇવેટ ઇક્વિટી ફર્મ બ્લેકસ્ટોન (Blackstone) ની મોટી ડીલ છે. બ્લેકસ્ટોને કોલકાતાના પ્રખ્યાત સાઉથ સિટી મોલ (South City Mall) ને રૂ. ૩૨૫૦ કરોડમાં ખરીદ્યો છે. આ ડીલ નાણાકીય વર્ષ ૨૦૨૬ની પ્રથમ છમાસિક ગાળાની ટોપ ૧૦ ડીલ્સમાં સામેલ છે.

• મુંબઈનો વધારો: મુંબઈનો હિસ્સો પણ ૧૨% થી વધીને ૩૩% થઈ ગયો છે, જે દર્શાવે છે કે રોકાણનું કેન્દ્રીકરણ થઈ રહ્યું છે.

• વિદેશી મૂડીનું વર્ચસ્વ: કુલ રોકાણમાં વિદેશી મૂડીની ભાગીદારી વધીને ૭૩% થઈ ગઈ છે.

રિપોર્ટ સ્પષ્ટ કરે છે કે જ્યારે મોટા રોકાણકારો ભારતમાં પૈસા રોકવા માટે યોગ્ય સ્થળ શોધી રહ્યા છે, ત્યારે તેમની નજર કોલકાતા જેવા શહેરો પર છે, જે અણધારી રીતે રિયલ એસ્ટેટના નવા કેન્દ્ર તરીકે ઉભરી રહ્યા છે.