છેલ્લા 8 દિવસમાં સૌથી લોકપ્રિય હેં...વારાણસીમાં ભાજપનો પરાજય 9:51 AM
રૂા.૨૦ લાખ સુધીના પ્રોપર્ટી સોદા માટે PAN મુક્તિ ! લિમિટ વધારવા પ્રસ્તાવ
આવકવેરા વિભાગે નવી આવકવેરા વ્યવસ્થા હેઠળ આવકવેરા નિયમોનો ડ્રાફટ બહાર પાડ્યોઃ મિલકત ખરીદી અને વેચાણ વ્યવહારો માટે PAN કાર્ડની જરૂરિયાત અંગે નોંધપાત્ર ફેરફાર સૂચવે છે : હવે, સરકારે આ મર્યાદા વધારીને ૨૦ લાખ રૂપિયા કરવાનો પ્રસ્તાવ મૂક્યો છે. જો આ નિયમ લાગુ કરવામાં આવે તો ૨૦ લાખ રૂપિયાથી ઓછી કિંમતની મિલકત વ્યવહારો માટે PAN જરૂરી રહેશે નહીં
નવી દિલ્હી તા.૨૬: આવકવેરા વિભાગે નવા આવકવેરા કાયદા હેઠળ ડ્રાફટ આવકવેરા નિયમો ૨૦૨૬ જારી કર્યા છે. આ પ્રસ્તાવિત નિયમો મિલકત વ્યવહારો માટે ભ્ખ્ફ ની જરૂરિયાત અંગે નોંધપાત્ર ફેરફારો સૂચવે છે. અગાઉ, રૂા.૧૦ લાખથી વધુ રકમ માટે ઘર અથવા જમીન જેવી સ્થાવર મિલકતની ખરીદી અથવા વેચાણ માટે ભ્ખ્ફ પ્રદાન કરવું ફરજિયાત હતું. જો કે, નવા ડ્રાફટ નિયમોમાં આ મર્યાદા વધારીને રૂા.૨૦ લાખ કરવાનો પ્રસ્તાવ છે.
આવકવેરા વિભાગે નવી આવકવેરા વ્યવસ્થા હેઠળ આવકવેરા નિયમોનો ડ્રાફટ બહાર પાડ્યો છે. આ મિલકત ખરીદી અને વેચાણ વ્યવહારો માટે PAN કાર્ડની જરૂરિયાત અંગે નોંધપાત્ર ફેરફાર સૂચવે છે.
પહેલાં, ૧૦ લાખ રૂપિયાથી વધુ કિમતની મિલકત (ઘર અથવા પ્લોટ) ખરીદવા અથવા વેચવા માટે PAN કાર્ડ આપવું ફરજિયાત હતું. હવે, સરકારે આ મર્યાદા વધારીને ૨૦ લાખ રૂપિયા કરવાનો પ્રસ્તાવ મૂક્યો છે. જો આ નિયમ લાગુ કરવામાં આવે તો, ૨૦ લાખ રૂપિયાથી ઓછી કિમતની મિલકત વ્યવહારો માટે PAN જરૂરી રહેશે નહીં. જોકે, ૨૦ લાખ રૂપિયા કે તેથી વધુ કિમતની મિલકતો માટે PAN ફરજિયાત રહેશે.
નવા ડ્રાફટમાં જણાવાયું છે કે ફક્ત ખરીદી અને વેચાણ જ નહીં, પરંતુ મિલકત સંબંધિત અન્ય કેટલાક વ્યવહારો પણ PAN હેઠળ આવરી લેવામાં આવશે. આમાં ભેટમાં મિલકત આપવી અને સંયુક્ત વિકાસ કરારનો સમાવેશ થાય છે. જોકે, ૨૦ લાખ રૂપિયાની મર્યાદા હજુ પણ આ માટે લાગુ પડશે.
કર નિષ્ણાતો માને છે કે રિયલ એસ્ટેટ બજાર માટે ૧૦ લાખ રૂપિયાની અગાઉની મર્યાદા ખૂબ ઓછી હતી. આજકાલ, શહેરોમાં નાની મિલકતોની કિમત પણ ઘણીવાર ૧૦ લાખ રૂપિયાથી વધુ હોય છે, જેના કારણે નાના ખરીદદારોને પણ રિપોર્ટિગમાં મુશ્કેલીનો સામનો કરવો પડે છે.
નિષ્ણાતોના મતે, આ ફેરફાર નાના શહેરો અને ઓછા ખર્ચવાળા બજારોમાં મિલકત ખરીદનારાઓને નોંધપાત્ર રાહત આપશે અને તેમના કાગળકામમાં ઘટાડો કરશે.
નવા પ્રસ્તાવમાં મોટા વ્યવહારોનું નિરીક્ષણ કરવાની સિસ્ટમ સમાન રહેશે. રૂા.૨૦ લાખ કે તેથી વધુ મૂલ્યના દરેક મિલકત વ્યવહાર માટે PAN પ્રદાન કરવું ફરજિયાત રહેશે. આનાથી કર વિભાગ મોટા મિલકત સોદાઓને ટ્રેક કરી શકશે અને ખરીદનારની આવક સાથે તેમને મેચ કરવાનું સરળ બનાવશે.
હાલમાં, આ નિયમો ડ્રાફટ સ્વરૂપમાં છે. સરકારે જનતા અને હિસ્સેદારો પાસેથી સૂચનો માંગ્યા છે. આ સૂચનોની સમીક્ષા કર્યા પછી જ અંતિમ નિયમો લાગુ કરવામાં આવશે.
ડીલ પ્રસ્તાવ કંપનીઓ માટે PAN અરજી પ્રક્રિયાને પણ કડક બનાવે છે. હવે અરજી કરતી વખતે એક ઘોષણા પૂરી પાડવી ફરજિયાત રહેશે જેમાં જણાવવામાં આવશે કે કંપની પાસે પહેલાથી જ PAN નથી. શાખાઓ અને પ્રોજેક્ટ ઓફિસોમાં જ્યાં PAN પહેલેથી જ અસ્તિત્વમાં છે ત્યાં ડુપ્લિકેશન ટાળવા માટે આંતરિક તપાસ જરૂરી રહેશે.
(10:38 AM IST)
