છેલ્લા 8 દિવસમાં સૌથી લોકપ્રિય હેં...વારાણસીમાં ભાજપનો પરાજય 9:51 AM
હવે ઝુપડપટ્ટીનો વિકાસ કરશે મુકેશ અંબાણી
મુંબઈનો જુહુ ગલી કલસ્ટર રીડેવલપમેન્ટ પ્રોજેક્ટ હાંસલ કર્યોઃ ૧૦૧ એકરનો છે પ્રોજેક્ટ : ૨૮૦૦૦થી વધુ ઘરો બનાવશેઃ ધરાવી બાદ હવે વધુ એક સ્લમનો થશે વિકાસ-પુનઃ નિર્માણ
મુંબઈ,તા.૧૨: ભારતીય અબજોપતિ મુકેશ અંબાણીના રિલાયન્સ ગ્રુપે પﾍમિ મુંબઈમાં ૧૦૧.૪ એકરની ઝૂંપડપટ્ટીના પુનઃવિકાસનો કોન્ટ્રાક્ટ જીતી લીધો છે, જે એક એવા વિસ્તારમાં પ્રવેશ છે જ્યાં હરીફ અદાણી ગ્રુપ પહેલાથી જ એશિયાની સૌથી મોટી ઝૂંપડપટ્ટીઓમાંની એક ધારાવીનું પુનઃવિકાસ કરી રહ્યું છે.
મુંબઈ સ્થિત સ્લમ રિહેબિલિટેશન ઓથોરિટીએ બુધવારે મોડી રાત્રે જાહેરાત કરી હતી કે રિલાયન્સ ૪આઈઆર રિયલ્ટી પ્રાઇવેટ લિમિટેડના નેતૃત્વ હેઠળના કન્સોર્ટિયમે અંધેરીમાં જુહુ ગલી ઝૂંપડપટ્ટી ક્લસ્ટર માટે બિડ જીતી લીધી છે. ઓથોરિટીએ જણાવ્યું હતું કે આ પ્રોજેક્ટ લાયક જુહુ ગલી રહેવાસીઓ માટે ૨૮,૦૦૦ થી વધુ પુનર્વસન ઘરો પૂરા પાડશે.
અબજોપતિ ઉદ્યોગપતિ મુકેશ અંબાણીના રિલાયન્સ ગ્રુપે પﾍમિ મુંબઈમાં ૧૦૧.૪૦ એકરની ઝૂંપડપટ્ટીના પુનઃવિકાસ માટે બિડ જીતી લીધી છે.આ સાથે, કંપનીએ એવા ક્ષેત્રમાં પ્રવેશ કર્યો છે જ્યાં તેનો હરીફ અદાણી ગ્રુપ, એશિયાની સૌથી મોટી ઝૂંપડપટ્ટીઓમાંની એક, ધારાવીનો પુનઃવિકાસ કરી રહ્યું છે.મેટલ જાયન્ટ JSW અને શાપૂરજી પલોનજી ગ્રુપે પણ આ ટેન્ડર માટે બોલી લગાવી છે.
મુંબઈ સ્થિત સ્લમ રિહેબિલિટેશન ઓથોરિટીએ બુધવારે મોડી રાત્રે જણાવ્યું હતું કે રિલાયન્સ ૪આઈઆર રિયલ્ટી પ્રાઇવેટ લિમિટેડના નેતૃત્વ હેઠળના એક કન્સોર્ટિયમે અંધેરીમાં જુહુ ગલી ઝૂંપડપટ્ટી ક્લસ્ટર માટે બિડ જીતી છે.
ઓથોરિટીએ જણાવ્યું હતું કે આ પ્રોજેક્ટ જુહુ ગલીના પાત્ર રહેવાસીઓને ૨૮,૦૦૦ થી વધુ ઘરો પૂરા પાડવાની અપેક્ષા છે. મુંબઈમાં ઝૂંપડપટ્ટીનો પુનર્વિકાસ અગાઉ સ્લમ રિહેબિલિટેશન ઓથોરિટી હેઠળ મધ્યમ કદના વિકાસકર્તાઓ દ્વારા કરવામાં આવ્યો છે, પરંતુ જમીનની માલિકીનું વિભાજન અને રહેવાસીઓની સંમતિ મેળવવાની જરૂરિયાતને કારણે ઘણીવાર પ્રોજેક્ટમાં વિલંબ થયો છે.
જોકે, છેલ્લા કેટલાક વર્ષોમાં મહારાષ્ટ્ર સરકાર (જ્યાં ભારતીય જનતા પાર્ટી સત્તામાં છે) દ્વારા નીતિગત ફેરફારોને કારણે મોટા વ્યાપારી જૂથો આ ક્ષેત્ર તરફ આકર્ષાયા છે.
જુહુ ગલી સ્લમ ક્લસ્ટર રીડેવલપમેન્ટના ૧૦૧ એકરના પ્રોજેક્ટ માટે સૌથી મોટા બિડર તરીકે રિલાયન્સ ૪ત્ય્ રિયલ્ટી ડેવલપમેન્ટ લિમિટેડની પસંદગી કરવામાં આવી છે. ઍસ્પેક્ટ રિયલ્ટીની સબસિડિયરી કંપની મહાદેવ રિયલ્ટર્સ જુહુ પ્રાઇવેટ લિમિટેડ કંપની સાથે મળીને જુહુ ગલીની ઝૂંપડપટ્ટીઓના ક્લસ્ટર રીડેવલપમેન્ટનો પ્રોજેક્ટ હાથ ધરવામાં આવશે.
રીડેવલપમેન્ટના પ્રોજેક્ટનું સૌથી વધુ પ્રીમિયમ ૩૫.૧૦ ટકા આપવાની ઑફરને પસંદ કરવામાં આવી છે. જુહુ ગલીની મુંબઈની પહેલી જ ક્લસ્ટર રીહેબિલિટેશન સ્કીમની બિડ માટે શાપુરજી પાલનજી, રિલાયન્સ ઍન્ડ થ્લ્ષ્ રેસમાં હતાં. સ્લમ રીહેબિલિટેશન ઑથોરિટી (SRA)ના અધિકારીઓએ આપેલી માહિતી મુજબ લ્ય્ખ્ની હાઈ પાવર્ડ કમિટી (HPC)એ રિલાયન્સની ટેક્રિકલ અને ફાઇનેન્શિયલ બિડ માન્ય કરી હતી. ટૂંક સમયમાં રાજ્ય સરકાર આ મામલે લેટર ઑફ અવોર્ડ (LOA) ઇશ્યુ કરશે. કંપની ટેનન્ટ્સને ૧૮૦ કરોડ રૂપિયાનું પેન્ડિંગ ભાડું ચૂકવશે અને બે વર્ષનું ઍડ્વાન્સ ભાડું પણ ચૂકવશે જે ૭૫૦ કરોડ રૂપિયા સુધીનું હશે.
સામાન્ય રીતે SRA સ્કીમમાં બિલ્ડર પ્લોટના રેટના હિસાબે લ્ય્ખ્ને પ્રીમિયમ તરીકે રેડી રેક્રર (RR) રેટના પચીસ ટકા ચૂકવે છે. જોકે રિલાયન્સ રિયલ્ટી ડેવલપમેન્ટ લિમિટેડ ૩૫.૧૦ ટકા વધુ રેટ ચૂકવવા તૈયાર હોવાથી એને આ પ્રોજેક્ટ ફાળવવામાં આવ્યો હતો.
(3:23 PM IST)
