અમેરિકાના રાષ્ટ્રપતિ ડોનાલ્ડ ટ્રમ્પ ૧૪ જૂને પોતાનો જન્મદિવસ ઉજવી રહ્યા છે. ટ્રમ્પ માત્ર રાષ્ટ્રપતિ તરીકે જ નહીં પરંતુ એક મહાન બિઝનેસ ટાયકૂન તરીકે પણ ઓળખાય છે. ખાસ કરીને રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્રમાં, રાષ્ટ્રપતિ ટ્રમ્પે એક પણ ઈંટ નાખ્યા વિના ફક્ત તેમના નામનો ઉપયોગ કરીને અમેરિકાથી ભારત સુધી અબજો ડોલરનું સામ્રાજ્ય બનાવ્યું છે. ૧૯૯૦ના દાયકામાં નાદારીનો સામનો કર્યા પછી, રાષ્ટ્રપતિ ટ્રમ્પે તેમની વ્યૂહરચના સંપૂર્ણપણે બદલી નાખી. સીધા રોકાણ કરવાને બદલે, તેમણે પોતાના નામ પર લાઇસન્સ આપવાનું શરૂ કર્યું. આને નાણાકીય દ્રષ્ટિએ એસેટ-લાઇટ લાઇસન્સિંગ અને બ્રાન્ડિંગ મોડેલ તરીકે ઓળખવામાં આવે છે.

 વાર્તા ૧૯૮૦ના દાયકાના અંતમાં શરૂ થાય છે. ૧૯૯૦ના મંદી દરમિયાન ટ્રમ્પ તેમના એટલાન્ટિક સિટી કેસિનો માટે મોટા દેવાને કારણે નાદારીની નજીક આવી ગયા હતા.

પૈસા કમાવવાના ત્રણ રસ્તા 

 ડોનાલ્ડ ટ્રમ્પ પાસે કોર્પોરેટમાં $3.4 બિલિયન અને વ્યક્તિગત દેવું $900 મિલિયન હતું. 70 થી વધુ બેંકો દ્વારા જામીન મળ્યા પછી, ટ્રમ્પે એક મહત્વપૂર્ણ પાઠ શીખ્યા: પોતાના પૈસાનું રોકાણ કરવું અથવા નવા પ્રોજેક્ટ્સ બનાવવા માટે ઉધાર લેવું જોખમી છે.

  ટ્રમ્પે નવા જમીન સંપાદન અને બાંધકામ પ્રોજેક્ટ્સમાં પોતાના ખિસ્સામાંથી એક પણ ડોલરનું રોકાણ ન કરવાનો નિર્ણય લીધો. તેઓ ફક્ત સ્થાનિક બિલ્ડરોને તેમના નામ (ટ્રમ્પ લોગો) નો ઉપયોગ કરવા માટે લાઇસન્સ આપશે.

ટ્રમ્પ ઓર્ગેનાઇઝેશન ત્રણ રીતે પૈસા કમાય છે. પહેલી એક અપફ્રન્ટ સાઇનિંગ ફી છે. સોદા પર હસ્તાક્ષર કર્યા પછી બિલ્ડર પાસેથી એક નિશ્ચિત એકમ રકમ વસૂલવામાં આવે છે.

  બીજી દરેક એપાર્ટમેન્ટ, વિલા અથવા કોમર્શિયલ જગ્યાના કુલ વેચાણ ભાવના 3% થી 5% ની રોયલ્ટી છે. છેલ્લી મેનેજમેન્ટ ફી છે. બાંધકામ દરમિયાન અને પૂર્ણ થયા પછી જાળવણી માટે વાર્ષિક ફી વસૂલવામાં આવે છે.

રિયલ એસ્ટેટ પ્રોજેક્ટમાં ટ્રમ્પનું નામ ઉમેરવાથી તેને "અલ્ટ્રા-લક્ઝરી" દરજ્જો મળે છે, જેનાથી સ્થાનિક બિલ્ડરો ખરીદદારો પાસેથી બજાર દર કરતાં 20 થી 30 ટકા પ્રીમિયમ વસૂલ કરી શકે છે.

50 અલગ અલગ લાઇસન્સિંગ અને મેનેજમેન્ટ ડીલ્સ યુએસમાં, ન્યૂ યોર્કમાં ટ્રમ્પ ટાવર, 555 કેલિફોર્નિયા સ્ટ્રીટ અને માર-એ-લાગો ક્લબ માલિકી અને સંચાલન મોડેલ પર કાર્ય કરે છે, જે નિશ્ચિત ભાડું અને સભ્યપદ આવક ઉત્પન્ન કરે છે. 

  વોશિંગ્ટન પોસ્ટના અહેવાલ મુજબ, ટ્રમ્પના નામે ઓછામાં ઓછા 50 અલગ અલગ લાઇસન્સિંગ અથવા મેનેજમેન્ટ ડીલ્સ પર હસ્તાક્ષર કરવામાં આવ્યા છે. આ કરારોથી ટ્રમ્પની કંપનીઓ માટે ઓછામાં ઓછા $59 મિલિયનની આવક થઈ છે. 

  કેનેડામાં ટ્રમ્પ ઇન્ટરનેશનલ હોટેલ અને ટાવર વાનકુવર ટ્રમ્પ રાષ્ટ્રપતિ તરીકે શપથ લીધા પછી તેમનું પ્રથમ વ્યવસાયિક સાહસ હતું. 

  હિતોના સંઘર્ષને કારણે તેઓ તેમની સંપત્તિ તેમના પુત્ર દ્વારા નિયંત્રિત ટ્રસ્ટમાં ટ્રાન્સફર કરવા સંમત થયા. ટ્રમ્પે ઇન્ડોનેશિયામાં લક્ઝરી રિસોર્ટ અને ગોલ્ફ કોર્સ માટે હેરી ટેનોસોએડિબિજો સાથે પણ સોદો કર્યો. તેમણે ટ્રમ્પ PRVT નામથી ખાનગી હવેલીઓ માટે UAEમાં ડેમેક પ્રોપર્ટીઝ સાથે લાઇસન્સિંગ કરાર પર પણ હસ્તાક્ષર કર્યા.

રાષ્ટ્રપતિ ડોનાલ્ડ ટ્રમ્પ માટે, ભારત યુનાઇટેડ સ્ટેટ્સની બહાર સૌથી મોટી બ્રાન્ડ બની ગઈ છે. ભારતમાં ટ્રમ્પ બ્રાન્ડનો વિસ્તાર 2024 માં ચાર ગણો વધીને 11 મિલિયન ચોરસ ફૂટ થયો છે, નવા પ્રોજેક્ટ્સ હવે ચાર ગણા વધીને 11 મિલિયન ચોરસ ફૂટ થયા છે.

ગુરુગ્રામના સેક્ટર 69 માં શરૂ કરાયેલ ટ્રમ્પ રેસિડેન્સ પ્રોજેક્ટે લોન્ચના પહેલા દિવસે ₹3,250 કરોડનો ઐતિહાસિક વેચાણ રેકોર્ડ હાંસલ કર્યો.

ભારતીય રિયલ એસ્ટેટ ઇતિહાસમાં પ્રથમ કોમર્શિયલ ઓફિસ પ્રોજેક્ટ, ટ્રમ્પ વર્લ્ડ સેન્ટર, પુણેમાં શરૂ કરવામાં આવ્યો છે. આ 1.65 મિલિયન ચોરસ ફૂટ પ્રોજેક્ટમાં આશરે ₹1,700 કરોડનું રોકાણ છે. વેચાણ લક્ષ્ય ₹2,400 કરોડથી વધુ છે.

પુણેના પ્રાઇમ કોરેગાંવ પાર્કમાં સ્થિત, આ પ્રોજેક્ટ ટ્રિબેકા અને કુંદન સ્પેસિસ સાથે સહયોગમાં વિકસાવવામાં આવી રહ્યો છે. 

ભારતમાં ટ્રમ્પ ગ્રુપનું સામ્રાજ્ય ટ્રિબેકા ડેવલપર્સ, લોધા ડેવલપર્સ અને કુંદન સ્પેસિસ જેવી અગ્રણી રિયલ એસ્ટેટ કંપનીઓ સાથે ભાગીદારીમાં કાર્ય કરે છે.