મુંબઈ, તા.૨૧: માયાનગરી મુંબઈનું લક્ઝરી રહેણાંક બજાર હાલમાં રોકેટ ગતિએ આગળ વધી રહ્યું છે. નાણાકીય વર્ષ ૨૦૨૭ ના પ્રથમ ક્વાર્ટરમાં (એપ્રિલ થી જૂન ૨૦૨૬ દરમિયાન) મુંબઈમાં દરરોજ સરેરાશ ₹૫ કરોડ કે તેથી વધુ કિંમતના આશરે ૧૬ આલીશાન ઘરોનું રજિસ્ટ્રેશન નોંધાયું છે. લાઈટહાઉસ લક્ઝરી અને ઝેપકી (Zapkey) ના અહેવાલ અનુસાર, આ ત્રણ મહિનાના ગાળામાં મુંબઈમાં કુલ ₹૧૪,૯૦૩ કરોડના મૂલ્ય ધરાવતા ૧,૪૯૯ લક્ઝરી પ્રોપર્ટી વ્યવહારો નોંધાયા છે, જે પ્રતિદિન સરેરાશ ₹૧૬૪ કરોડનું ટ્રાન્ઝેક્શન દર્શાવે છે.

 

ક્વાર્ટરના મુખ્ય આંકડા અને માસિક ગતિવિધિઓ

 

અહેવાલ મુજબ, એપ્રિલ મહિનામાં ₹૫,૭૨૬ કરોડના ૫૬૩ રજિસ્ટ્રેશન સાથે બજાર ઉચ્ચતમ સ્તરે હતું. મે મહિનામાં ૪૩૫ રજિસ્ટ્રેશન (₹૪,૪૯૨ કરોડ) થયા હતા, જેમાં સરેરાશ ટિકિટ કદ ₹૧૦.૩ કરોડ રહ્યું હતું. જૂનમાં ફરી વોલ્યુમ વધીને ૫૦૧ રજિસ્ટ્રેશન (₹૪,૬૮૬ કરોડ) સુધી પહોંચ્યું હતું, જેમાં ₹૫ કરોડથી ₹૧૦ કરોડની એન્ટ્રી-લેવલ લક્ઝરી પ્રોપર્ટીઝનું વેચાણ વધુ જોવા મળ્યું હતું.

 

વર્લીનો દબદબો અને ઉભરતા ઉપનગરીય સેન્ટર્સ

 

મુંબઈના સૌથી મોંઘા અને પોશ વિસ્તાર તરીકે વર્લીએ પોતાનું પ્રથમ સ્થાન જાળવી રાખ્યું છે, જ્યાં ૯૭ ડીલ્સમાં ₹૨,૨૭૨ કરોડ (સરેરાશ ટિકિટ સાઈઝ: ₹૨૩.૪ કરોડ) નું વેચાણ થયું છે. આ સિવાય લોઅર પરેલ (૮૧ ડીલ્સ | ₹૭૬૯ કરોડ) અને બાંદ્રા વેસ્ટ (૫૪ ડીલ્સ | ₹૫૭૫ કરોડ) પણ ટોપ પર રહ્યા છે.

 

પરંપરાગત સાઉથ મુંબઈ ઉપરાંત હવે ગોરેગાંવ ઈસ્ટ (₹૫૫૨ કરોડ), અંધેરી વેસ્ટ (₹૪૨૫ કરોડ), વિલે પાર્લે વેસ્ટ (₹૪૧૩ કરોડ) અને સાંતાક્રુઝ વેસ્ટ (₹૩૬૪ કરોડ) જેવા ઉપનગરીય વિસ્તારો પણ નવા લક્ઝરી હબ તરીકે ઉભરી આવ્યા છે.

 

ડેવલપર્સમાં કોણ આગળ?

 

• ગોદરેજ પ્રોપર્ટીઝ: ૧૧૦ રજિસ્ટ્રેશનમાં ₹૧,૩૦૪ કરોડ સાથે ડેવલપર લીડરબોર્ડમાં પ્રથમ ક્રમે રહ્યું, જેમાં 'ગોદરેજ ટ્રાયલોજી' (વર્લી) ના ૩૭ સોદા (₹૭૯૯ કરોડ) મુખ્ય હતા.

 

• ઓબેરોય રિયલ્ટી: ૯૨ યુનિટ્સમાં ₹૮૮૯ કરોડ સાથે બીજા સ્થાને રહ્યું, જેમાં 'ઓબેરોય સ્કાય સિટી' (બોરીવલી ઈસ્ટ) અને 'ઓબેરોય એલિસિયન' (ગોરેગાંવ ઈસ્ટ) નું યોગદાન રહ્યું.

 

• અન્ય બ્રાન્ડ્સ: લોધા (મેક્રોટેક) ₹૬૩૩ કરોડ, હબટાઉન ₹૫૩૧ કરોડ અને કે રાહેજા કોર્પ ₹૫૦૯ કરોડનું વેચાણ નોંધાવવામાં સફળ રહ્યા છે.

 

સેલિબ્રિટીઝ અને હાઈ-પ્રોફાઈલ ભાડાના સોદા

 

રિયલ એસ્ટેટ ખરીદી ઉપરાંત આ ક્વાર્ટરમાં મોંઘા ભાડાના સોદા પણ ચર્ચામાં રહ્યા હતા. અલ્કેમ લેબોરેટરીઝના પ્રમોટર મૃત્યુંજય કુમાર સિંહે વર્લીના શાંડિલ્ય વિલામાં ₹૨૯.૪૨ લાખ પ્રતિ માસના દરે એપાર્ટમેન્ટ લીઝ પર લીધું છે. ભારતીય ક્રિકેટર શ્રેયસ ઐયરે વર્લીમાં 'કે રાહેજા આર્ટેસિયા' માં ₹૧૯.૮૩ લાખ પ્રતિ માસના ભાડે નિવાસસ્થાન લીધું છે (₹૭૪ લાખ સિક્યોરિટી ડિપોઝિટ સાથે), જ્યારે બોલીવુડ અભિનેતા સિદ્ધાર્થ મલ્હોત્રાએ ખાર વેસ્ટમાં ₹૧૧ લાખ પ્રતિ માસના દરે (₹૩૩ લાખ સિક્યોરિટી ડિપોઝિટ) ઘર ભાડે રાખ્યું છે.