​પટના:બિહારમાં જમીનની ખરીદ-વેચાણ અને તેની નોંધણી (નિબંધન) પ્રક્રિયામાં થતી ગેરરીતિઓ તથા છેતરપિંડી પર લગામ કસવા માટે રાજ્ય સરકારે એક અત્યંત મહત્વપૂર્ણ અને ઐતિહાસિક નિર્ણય લીધો છે. જમીન માફિયાઓ પર ત્રાટકવા અને સામાન્ય જનતાને કાયદાકીય ગૂંચવણોમાંથી બચાવવાના હેતુથી હવે બિહારના તમામ જિલ્લાઓમાં સત્તાવાર રીતે 'ભૂમિ વર્ગીકરણ પંજી' (લેન્ડ ક્લાસિફિકેશન રજિસ્ટર) બનાવવામાં આવશે. બિહાર સરકારના મહેસૂલ અને ભૂમિ સુધારણા વિભાગ દ્વારા આ અંગેની વ્યાપક તૈયારીઓ શરૂ કરી દેવામાં આવી છે. આ નવી વ્યવસ્થા લાગુ થવાથી સમગ્ર રાજ્યમાં પ્રોપર્ટીના સોદાઓમાં અભૂતપૂર્વ પારદર્શિતા આવશે.

​સરકાર દ્વારા જમીનની આકારણી અને તેની વાસ્તવિક સ્થિતિને સ્પષ્ટ કરવા માટે સમગ્ર રાજ્યની જમીનોને ભૌગોલિક અને વ્યાવસાયિક સ્થિતિના આધારે ચોક્કસ શ્રેણીઓમાં વહેંચવાનો નિર્ણય લેવાયો છે. આ નવા નિયમ અંતર્ગત ગ્રામીણ અને શહેરી વિસ્તારો માટે જમીનના અલગ-અલગ માપદંડો નક્કી કરવામાં આવ્યા છે. જેમાં ગ્રામીણ વિસ્તારોમાં રહેલી જમીનોને કુલ સાત (૭) અલગ-અલગ શ્રેણીઓમાં વર્ગીકૃત કરવામાં આવશે, જ્યારે શહેરી અને નગરપાલિકા વિસ્તારોમાં આવેલી જમીનોને છ (૬) વિશેષ શ્રેણીઓમાં વહેંચવામાં આવશે.

​મહેસૂલ વિભાગના ઉચ્ચ સૂત્રો પાસેથી મળતી માહિતી મુજબ, આ રજિસ્ટર તૈયાર થઈ ગયા બાદ કોઈપણ વ્યક્તિ જે-તે જમીનની સાચી શ્રેણી અને તેના સરકારી દર વિશે એક ઝાટકે સચોટ માહિતી મેળવી શકશે. અત્યાર સુધી જમીનની સાચી શ્રેણી છુપાવીને કે ખોટી વિગતો દર્શાવીને ઓછા સ્ટેમ્પ ડ્યુટી નિકાલ અથવા તો સરકારી જમીનોના ગેરકાયદેસર ખરીદ-વેચાણના અનેક કિસ્સાઓ સામે આવતા હતા. નવી ડિજિટલ અને ભૌતિક વર્ગીકરણ પંજી અસ્તિત્વમાં આવવાથી આવા તમામ કૌભાંડો પર કાયમી બ્રેક વાગી જશે.

​આ પ્રોજેક્ટને સમયમર્યાદામાં પૂરો કરવા માટે તમામ જિલ્લાના કલેક્ટર્સ (ડીએમ) અને સબ-રજિસ્ટ્રારને ખાસ સૂચનાઓ જારી કરવામાં આવી છે. સ્થાનિક સ્તરે અમીન અને રાજસ્વ કર્મચારીઓ દ્વારા જમીનની સ્થળ-તપાસ કરીને આ રજિસ્ટર અપડેટ કરવામાં આવશે, જેથી ભવિષ્યમાં જમીનની ખરીદી કરનાર સામાન્ય નાગરિકો છેતરપિંડીનો ભોગ ન બને અને કોર્ટ-કચેરીના ચક્કરમાંથી મુક્તિ મળે.