બજેટથી ઘર ખરીદતા- બિલ્ડરો નિરાશ થયા
ઘર ખરીદતા નજર સ્ટેમ્પ ડયુટી ઘટાડા તરફ હતી તો બિલ્ડરો FSI ડી લીંક ખાતે જંત્રી રીવીઝનની આશા રાખી બેઠા હતા
અમદાવાદ તા.૨૧: ગુરુવારે રજૂ કરાયેલા ગુજરાતના ૨૦૨૫-૨૬ના બજેટથી ડેવલપર્સ અને ઘર ખરીદનારાઓ નિરાશ થયા છે કારણ કે એર્ફોડેબલ હાઉસીંગ ઘણા લોકો માટે પહોંચની બહાર છે.
ડ્રાફ્ટ જંત્રીની જાહેરાત અને ત્યારબાદ વાંધાઓ માટે સમય લંબાવવામાં આવ્યા બાદ, જાહેર હિતને ધ્યાનમાં રાખીને વચન આપેલ તેના સુધારો હતું પેન્ડિંગ રહે છે. દરોમાં ઘટાડો કર્યા વગર મિલકતના ભાવ વધુ વધવાની શકયતા છે
સ્ટેમ્પ ડ્યુટીમાં કોઈ ફેરફાર થયો નથી
ડેવલપર્સ અને હિસ્સેદારોએ સ્ટેમ્પ ડ્યુટી ચાર્જ વર્તમાન ૫.૯% (૪.૯% સ્ટેમ્પ ડ્યુટી વત્તા ૧% નોંધણી) થી ઘટાડીને લગભગ ૨% કરવા વિનંતી કરી હતી. તેમણે જંત્રી (રેડી રેકનર) માંથી જમીન પરના પ્રીમિયમ અને FSI ચાર્જને ડી-લિંક કરવાની પણ માંગ કરી. જોકે, બજેટમાં કોઈ પણ માંગણી પૂર્ણ થઈ ન હતી, જેના કારણે મધ્યમ આવક જૂથ અને પરવડે તેવા આવાસ ક્ષેત્રને અસર થઈ હતી, જે ૮૦% રહેણાંક મિલકતોનો સમાવેશ કરે છે.
ગુજરાત ઇન્સ્ટિટયૂટ ઓફ સિવિલ એન્જિનિયર્સ એન્ડ આર્કિટેક્ટ્સ (GICEA) ના ભૂતપૂર્વ પ્રમુખ પ્રશાંત શાહે જણાવ્યું હતું કે, રાજ્ય ઘર ખરીદનારાઓને લાભ આપવા માટે પોસાય તેવા મકાનો માટે સ્ટેમ્પ ડ્યુટી ચાર્જ ૫.૯% થી ઘટાડીને ૧-૨% કરવાની જાહેરાત કરી શકયું હોત. ઉપરાંત, જમીન પરના પ્રીમિયમ અને જંત્રીમાંથી જ્લ્ત્ ચાર્જને ડી-લિંક કરવાથી મકાનોના ભાવ નિયંત્રણમાં રાખવામાં મદદ મળી હોત; સરકાર બંને કરી શકી હોત, તેમણે ઉમેર્યું.
એપ્રિલ રાહત લાવી શકે છે
ડેવલપર સમુદાય એપ્રિલમાં સંભવિત જાહેરાતો અંગે આશાવાદી રહે છે. ક્રેડાઈ ગુજરાતના પ્રમુખ દીપક પટેલે મિરરને જણાવ્યું હતું કે, હાલમાં, પﾍમિ શહેરમાં ૩ ગ્ણ્ધ્ ઘરનો ખર્ચ ૮૦ લાખથી ૧ કરોડ રૂપિયા અને પૂર્વીય અમદાવાદમાં ૬૫-૭૦ લાખ રૂપિયા થશે. તેથી, સ્ટેમ્પ ડ્યુટીની જાહેરાતથી ઘર ખરીદનારાઓનું મનોબળ વધારવામાં મદદ મળી હોત.
‘‘જોકે, અમને આશા છે કે GIHED પ્રોપર્ટી શોમાં CM ભૂપેન્દ્ર પટેલે અમને થોડી રાહતની ખાતરી આપી હતી, જેમાં જંત્રીના દરમાં ઘટાડો અને જંત્રીમાંથી FSI અને પ્રીમિયમ ચાર્જને ડી-લિંક કરવાનો સંકેત આપવામાં આવ્યો હતો. તેથી તેની જાહેરાત એપ્રિલમાં જંત્રી સુધારણા દરો સાથે કરી શકાય છે,'' તેમણે ઉમેર્યું.(૩૮.૪)
(10:36 AM IST)
છેલ્લા 8 દિવસમાં સૌથી લોકપ્રિય 
