સ્ટેમ્પ ડયુટી-રજીસ્ટ્રેશન ફી સરકાર માટે કમાઉ દિકરો
૨૦૨૪-૨૫માં સરકારને રૂ.૧૪૭૦૦ કરોડની આવક થઈઃ ચાલુ વર્ષે રૂ.૧૯૮૦૦ કરોડની આવકનો અંદાજ ગયા વર્ષે રૂ.૧૩૭૩૨ કરોડની આવક થઈ હતી જેમાં રૂ.૭૯૨ કરોડનો વધારોઃ જે આવક થઈ તે દર્શાવે છે કે રાજ્યમાં રિયલ એસ્ટેટ માર્કેટ ટોપ ગીયરમાં છેઃ ૨૦૨૪-૨૫માં ૧૮-૭૭ લાખ દસ્તાવેજો નોંધાયા જે અગામિ વર્ષ કરતાં ૫૦૩૪૧ વધુ છે
અમદાવાદ,તા.૧૨: ગુજરાત સરકારે વર્ષ ૨૦૨૪-૨૫ માટે સ્ટેમ્પ ડ્યુટી અને નોંધણી ફીના રૂપમાં રૂ. ૧૪,૭૦૬ કરોડની આવક મેળવી છે, જે પાછલા વર્ષના રૂ.૧૩,૭૩૨ કરોડના કલેક્શન કરતાં રૂ.૯૭૨ કરોડનો વધારો દર્શાવે છે. અધિકારીઓએ જણાવ્યું હતું કે આ આંકડા છેલ્લા એક વર્ષમાં ગુજરાતના રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્રમાં મજબૂત વળદ્ધિ દર્શાવે છે.
૨૦૨૪-૨૫માં મિલકત નોંધણીમાં ૧૮.૭૭ લાખ વેચાણ દસ્તાવેજ નોંધાયા, જે ૨૦૨૩-૨૪માં નોંધાયેલા ૧૮.૨૬ લાખ દસ્તાવેજ કરતા ૫૦,૩૪૧ વધુ છે. નાણાકીય વર્ષ દરમિયાન જંત્રી દરો (વાર્ષિક દરોનું નિવેદન) માં કોઈ ફેરફાર ન થયો હોવા છતાં, નોંધણીઓમાં આ ૨.૮%નો વધારો આવક વળદ્ધિમાં ૭.૦૯% ફાળો આપે છે.
યાદ રહે કે એપ્રિલ ૨૦૨૩ માં, સરકારે જંત્રી દર (વાર્ષિક દર નિવેદન) બમણા કર્યા, જેના કારણે આવક ૨૦૨૨-૨૩માં રૂ.૮,૫૫૯.૬૬ કરોડથી વધીને ૨૦૨૩-૨૪ માં રૂ.૧૩,૭૩૧.૬૩ કરોડ થઈ ગઈ. એપ્રિલ ૨૦૨૩ માં જંત્રી દરમાં વધારા પહેલા મિલકત નોંધણીઓની સંખ્યા વધુ હોવાનું સત્તાવાર રેકોર્ડ દર્શાવે છે. તેમ ટાઈમ્સ ઓફ ઈન્ડીયા જણાવે છે.
જોકે, ગયા વર્ષે, સરકારે નવેમ્બર ૨૦૨૪ માં પ્રતિસાદ માટે પ્રસ્તાવિત નવા દરોનો ડ્રાફ્ટ બહાર પાડતા પહેલા રાજ્યભરમાં હાલના જંત્રી દરોનું પુનઃમૂલ્યાંકન કરવાની એક વિસ્તળત કવાયત હાથ ધરી હતી. રાજ્યએ આ વર્ષે જાન્યુઆરીમાં જાહેર વાંધા અને સૂચનો એકત્રિત કરવાનું પૂર્ણ કર્યું. કેટલાક વિસ્તારોમાં દરોમાં સૂચવેલ વધારો હાલના દરો કરતા બમણાથી બે હજાર ગણો હોવા છતાં, અંતિમ અમલીકરણ હજુ બાકી છે.
એક અધિકારીએ જણાવ્યું હતું સરકાર એક વિસ્તળત પુનઃમૂલ્યાંકન કવાયત હાથ ધરી રહી હતી અને નવેમ્બર ૨૦૨૪ સુધીમાં, પ્રસ્તાવિત નવા જંત્રી દરોનો ડ્રાફ્ટ પણ જાહેર ક્ષેત્રમાં મૂકવામાં આવ્યો હતો. કેટલાક કિસ્સાઓમાં સુધારેલા દરોમાં બે હજાર ગણો વધારો કરવાનો પ્રસ્તાવ મૂકવામાં આવ્યો હતો, અને તેની આસપાસની અનિﾍતિતાને કારણે મિલકત નોંધણીમાં સતત વધારો થયો હતો જે ૨૦૨૩-૨૪ના આંકડાને પણ વટાવી ગયો હતો,
સરકારી સૂત્રોએ જણાવ્યું હતું કે નાણાકીય વર્ષ ૨૦૨૪-૨૫માં સ્ટેમ્પ ડ્યુટી અને નોંધણી ફીમાંથી થતી આવકમાં વાર્ષિક વળદ્ધિ નાણાકીય વર્ષ ૨૦૨૩-૨૪માં જોવા મળેલી વાર્ષિક વળદ્ધિ જેટલી ઊંચી નથી, તેમ છતાં સ્ટેમ્પ ડ્યુટી અને નોંધણી ફીમાંથી થતી આવકમાં લગભગ રૂ. ૧,૦૦૦ કરોડનો વધારો ‘તંદુરસ્ત' છે.
સરકારે એપ્રિલ ૨૦૨૩ માં જંત્રી દર બમણા કર્યા હતા, અને તે ૨૦૨૩-૨૪ નાણાકીય વર્ષ માટે ઊંચી આવકમાં પ્રતિબિંબિત થયું હતું, એક અધિકારીએ જણાવ્યું હતું. દરમિયાન, રાજ્ય સરકારે વર્ષ ૨૦૨૫-૨૬ માટે સ્ટેમ્પ ડ્યુટી અને નોંધણી ફીમાંથી આવકમાં મોટો વધારો થવાનો અંદાજ લગાવ્યો છે. આ વર્ષે રાજ્યનું બજેટ રજૂ કરતા નાણામંત્રી કનુ દેસાઈએ જણાવ્યું હતું કે ૨૦૨૫-૨૬માં સ્ટેમ્પ ડ્યુટી અને નોંધણી ફીમાંથી અંદાજિત આવક ૨૦૨૪-૨૫ની આવકની તુલનામાં ૫,૦૯૪ કરોડ રૂપિયા વધવાની ધારણા છે.
સૂત્રોએ જણાવ્યું હતું આ અંદાજ મુજબ, રાજ્ય સરકાર ચાલુ નાણાકીય વર્ષમાં સ્ટેમ્પ ડ્યુટી અને નોંધણી ફીમાંથી રૂ.૧૯,૮૦૦ કરોડની આવક થવાની અપેક્ષા રાખે છે.
રાજ્યના નાણા વિભાગના એક મુખ્ય અધિકારીએ જણાવ્યું હતું કે, આ અંદાજ હાલના જંત્રી દરોના આધારે કાઢવામાં આવ્યા છે. અમે પ્રસ્તાવિત નવા જંત્રી દરો પર વિચાર કર્યો નથી. જો રાજ્ય સરકાર આ નાણાકીય વર્ષમાં જંત્રી દરોમાં વધારો કરે છે, તો સ્ટેમ્પ ડ્યુટી અને નોંધણી ફીમાંથી થતી આવક અંદાજિત રૂ. ૧૯,૮૦૦ કરોડ કરતાં ઘણી વધારે થશે.
સૂત્રોએ જણાવ્યું હતું કે સરકાર દર વર્ષે ૨૫% દરે તબક્કાવાર જંત્રી દરમાં વધારો કરવાનું વિચારી શકે છે. રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્રે રાજ્ય સરકારને રજૂઆતો કરી છે અને જંત્રી દરમાં અસામાન્ય વધારો ન કરવા જણાવ્યું છે.
(11:15 AM IST)
છેલ્લા 8 દિવસમાં સૌથી લોકપ્રિય 
