નવી દિલ્હી : દિલ્હીના સુમિત ચૌધરીએ રોકાણના હેતુ માટે નોઈડાની એક જાણીતી સોસાયટીમાં ફ્લેટ ખરીદ્યો હતો. પગાર સિવાય દર મહિને કાયમી આવક થાય તે માટે તેણે દર મહિને 30,000 રૂપિયાના ભાડા પર પોતાનો ફ્લેટ પણ આપ્યો. શરૂઆતમાં ભાડુઆત પણ ખૂબ સરસ લાગતા તેણે એડવાન્સ સિક્યોરિટી અને ભાડું આપ્યું.

   મામલો ત્યારે જટિલ બન્યો જ્યારે તેમના ભાડૂત થોડા દિવસો પછી તેમને જાણ કર્યા વિના ચાલ્યા ગયા અને હવે તેમનો ફોન પણ બંધ થઈ રહ્યો છે. પહેલા તો તે ખૂબ જ ખુશ હતો કે તેણે સિક્યોરિટી મની પણ પાછી માંગી ન હતી. પરંતુ સુમિત ચૌધરીનો ખરાબ સમય ત્યારે શરૂ થયો જ્યારે તેના ફ્લેટના સરનામે લાખોની કિંમતની GST જવાબદારીની નોટિસ પહોંચી.

  પૂર્વ દિલ્હીની કરકરડૂમા કોર્ટમાં એડવોકેટ મનીષ ભદૌરિયાએ જણાવ્યું કે તેમની પાસે આવા ઘણા કેસ આવે છે. જ્યારે ભાડૂત નીકળી જાય અને મકાનમાલિક GST ઓફિસના ચક્કર લગાવતા રહે. તેમણે કહ્યું કે લોકો થોડી વધારાની આવક માટે પોતાનું ઘર અથવા ફ્લેટ ભાડે આપી દે છે, પરંતુ તેઓએ આવું કરતી વખતે ખૂબ કાળજી લેવી જોઈએ અને તેના કાયદાકીય પાસાઓને પણ જાણવું જોઈએ. તેમણે કહ્યું કે એક વખત કેસમાં સ્થળનું સરનામું નોંધાઈ જાય તો મકાનમાલિક મુકદ્દમામાં ફસાઈ શકે છે.

  આ અંગે મધ્યપ્રદેશમાં કાર્યરત એડિશનલ એસપી ડૉ. પ્રશાંત ચૌબેએ જણાવ્યું કે આવી છેતરપિંડીથી બચવા માટે મકાનમાલિકે ભાડા કરાર કરાવતી વખતે ખૂબ જ સાવધ રહેવું જોઈએ. તેમણે કહ્યું કે તમારે એગ્રીમેન્ટમાં સ્પષ્ટપણે લખવું જોઈએ કે તમારા ફ્લેટ કે ઘરનો ઉપયોગ ભાડુઆત કોઈપણ વ્યવસાય, ઓનલાઈન ટ્રેડિંગ કે અન્ય કોઈ કામ માટે કરી શકશે નહીં. તેણે કહ્યું કે છેતરપિંડી કરનાર તમારા સરનામાનો ઉપયોગ કરીને વિવિધ વેપાર કરે છે અને બાદમાં સરકારી એજન્સીઓ તે સરનામા પર ટેક્સ નોટિસ લઈને મકાનમાલિકની પૂછપરછ કરે છે.

  ભાડા કરારની છેતરપિંડીથી પોતાને કેવી રીતે સુરક્ષિત રાખવું ભાડૂત માટે પોલીસ વેરિફિકેશન કરાવવાની ખાતરી કરો. વધુ ભાડાના લોભમાં ગુનાહિત વૃત્તિ ધરાવતા અને શંકાસ્પદ લોકોને તમારો ફ્લેટ ભાડે આપશો નહીં. કરારમાં નિયમો અને શરતો પર ધ્યાન આપો. છેતરપિંડીના કિસ્સામાં, તરત જ પોલીસને લેખિત ફરિયાદ આપો અને કાયદાકીય મદદ લો.