નવી દિલ્‍હી, તા.૬: ફરી એકવાર રિઝર્વ બેંક ઓફ ઈન્‍ડિયાએ રેપો રેટમાં ઘટાડો કર્યો છે. આ વર્ષે આ ત્રીજો ઘટાડો છે. રિઝર્વ બેંકે તેમાં ૫૦ બેસિસ પોઈન્‍ટનો ઘટાડો કર્યો છે. આની સીધી અસર તમારા ખિસ્‍સા પર પડી શકે છે. રેપો રેટમાં ઘટાડો લોન EMI અને FD વ્‍યાજ દર (હોમ લોન પર રેપો રેટ કટ) ને અસર કરે છે.

આજના ૫૦ બેસિસ પોઈન્‍ટના ઘટાડા સહિત, આ વર્ષે રેપો રેટમાં ૧૦૦ બેસિસ પોઈન્‍ટનો ઘટાડો થયો છે. આજે આપણે જાણીશું કે રેપો રેટમાં ૧૦૦ બેસિસ પોઈન્‍ટના ઘટાડાથી હોમ લોન EMI કેટલી ઓછી થશે અને તેનાથી તમે કેટલી બચત કરશો.

બેંક બજાર ડોટ કોમે જાગરણ બિઝનેસ માટે આ ગણતરી કરી છે. આ ગણતરીમાં ત્રણ રકમ લેવામાં આવી છે. આમાં ૩૦ લાખ, ૫૦ લાખ અને ૧ કરોડ લોન રકમનો સમાવેશ થાય છે. લોનનો સમયગાળો ૨૦ વર્ષ માનવામાં આવે છે. જો બેંક રેપો રેટની હદ સુધી વ્‍યાજ દરમાં પણ ઘટાડો કરે છે, તો તે ૮.૫ ટકાથી ઘટીને ૭.૫ ટકા થઈ જશે.

જો કોઈ વ્‍યક્‍તિ ૨૦ વર્ષ માટે ૨૫ લાખ રૂપિયાની લોન લે છે, તો તેણે દર મહિને ૮.૫ ટકાના દરે ૨૧,૬૯૫.૫૮ રૂપિયાની EMI ચૂકવવી પડશે. જો આ વ્‍યાજ દર રેપો રેટના દર સુધી આવે છે, તો ૭.૫ ટકાના દરે, તેણે ૨૦,૧૩૯.૮૩ રૂપિયા EMI ચૂકવવા પડશે. કુલ ૧,૫૫૫.૭૫ રૂપિયાની બચત થશે.

૮.૫% ના દરે કુલ વ્‍યાજ પહેલા ૨૭,૦૬,૯૩૯.૪૦ રૂપિયા હતું. હવે તે ૭.૫% ના દરે ૨૩,૩૩,૫૫૯.૧૬ રૂપિયા થશે. એટલે કે, કુલ ૩,૭૩,૩૮૦ રૂપિયાની બચત થશે.

તે જ રીતે, EMI પર બચત થશે અને ૫૦ લાખ રૂપિયાની લોન પર કુલ વ્‍યાજ મળશે. હાલમાં, જે વ્‍યક્‍તિ ૨૦ વર્ષ માટે ૫૦ લાખ રૂપિયાની લોન પર ૮.૫% ના દરે ૪૩,૩૯૧.૧૬ રૂપિયાની EMI ચૂકવે છે તેને હવે ૭.૫% ના દરે ૪૦,૨૭૯.૬૬ રૂપિયા ચૂકવવા પડશે. આમાં દર મહિને કુલ બચત રૂ. ૩,૧૧૧.૫૦ થશે. આ રીતે, ૮.૫% ના દરે કુલ વ્‍યાજ રૂ. ૫૪,૧૩,૮૭૮.૮૦ થશે, જે ૭.૫% ના દરે ઘટીને રૂ. ૪૬,૬૭,૧૧૮.૩૨ થશે. આમાં પણ રૂ. ૭,૪૬,૭૬૦.૪૮ ની બચત થશે.

જો ૧ કરોડ રૂપિયા ૮.૫% ના દરે ૨૦ વર્ષ માટે લોન તરીકે લેવામાં આવે છે, તો દર મહિને રૂ. ૮૬,૭૮૨.૩૨ ની EMI ચૂકવવી પડશે. જે ૭.૫% ના દરે રૂ. ૮૦,૫૫૯.૩૨ પ્રતિ મહિને EMI થશે. આમાં દર મહિને કુલ રૂ. ૬,૨૨૩.૦૦ ની બચત થશે.

આ રીતે, ૮.૫% ના દરે ૧ કરોડ રૂપિયાની લોન પર ચૂકવવાનું કુલ વ્‍યાજ રૂ. ૧,૦૮,૨૭,૭૫૭.૬૦ થાય છે. આ ૭.૫% ના દરે રૂ. ૯૩,૩૪,૨૩૬.૬૫ થશે. આમાં કુલ રૂ. ૧૪,૯૩,૫૨૦.૯૬ ની બચત થશે.