મુંબઈ તા.૨૫: ભાડા પર રહેતા લોકોનું સ્‍વપ્ન હોય છે કે તેઓ પોતાનું ઘર ખરીદે. બીજી તરફ, જેઓ પોતાના ઘરમાં રહે છે તેઓ પણ વિચારે છે કે ધીમે ધીમે બચત કરીને બીજી મિલકત ખરીદવી જોઈએ, જે ભવિષ્‍યમાં ઉપયોગી થશે.

પરંતુ આજના સમયમાં, મોંઘવારી એટલી વધી ગઈ છે અને ઘરોના ભાવ એટલા ઊંચા છે કે વ્‍યક્‍તિ ઘર ખરીદવાનો નિર્ણય લેતા પહેલા ૧૦ વાર વિચારે છે. બીજી બાજુ, જો તમે મુંબઈ જેવા શહેરમાં ભાડા પર રહેતા હોવ અને ત્‍યાં ઘર ખરીદવાનું વિચારી રહ્યા હોવ, તો તમારી સમસ્‍યાઓ વધી શકે છે. કારણ કે હવે મુંબઈમાં મિલકતના દર દુબઈ જેટલા જ સ્‍તરે પહોંચી રહ્યા છે.

તાજેતરમાં, નેશનલ હાઉસિંગ બોર્ડ (NHB) એ એક અહેવાલ બહાર પાડ્‍યો છે. આ અહેવાલ મુજબ, આવકની દ્રષ્ટિએ મહારાષ્‍ટ્રના ૫ ટકા શ્રીમંત પરિવારોને પણ મુંબઈમાં ઘર ખરીદવા માટે ૧૦૦ વર્ષ સુધી દરેક પૈસો બચાવવો પડશે. મુંબઈ ભારતમાં સૌથી મોંઘી રિયલ એસ્‍ટેટ તરીકે ઉભરી આવ્‍યું છે. અહીં સરેરાશ ભાવ પ્રતિ ચોરસ ફૂટ રૂ. ૨૬,૯૭૫ સુધી પહોંચી ગયા છે. આ આંકડો ભારતના અન્‍ય શહેરોને પાછળ છોડી દે છે, પરંતુ આ દરો દુબઈના મિલકત દરોની નજીક પહોંચી ગયા છે. ગયા વર્ષ સુધી, દુબઈમાં જમીનનો ભાવ પ્રતિ ચોરસ ફૂટ રૂ. ૨૭,૮૮૪ હતો.

મહારાષ્‍ટ્રમાં ટોચના ૫% શહેરી લોકો માટે MPCE પ્રતિ વ્‍યક્‍તિ આવક ૨૨,૩૫૨ રૂપિયા છે. તે જ સમયે, ચાર સભ્‍યોના પરિવાર માટે પ્રતિ મહિને આવક ૮૯,૪૦૮ રૂપિયા અથવા ૧૦.૭ લાખ રૂપિયા પ્રતિ વર્ષ થશે. હવે જો ૩૦.૨% નો બચત દર મહારાષ્‍ટ્રના આ ટોચના ૫% પરિવારો પર લાગુ કરવામાં આવે, તો તેમની વાર્ષિક બચત લગભગ રૂ. ૩.૨ લાખ થશે. NHB ડેટા દર્શાવે છે કે માર્ચ ૨૦૨૫ માં ૬૪૫ ચોરસ ફૂટથી ૧,૧૮૪ ચોરસ ફૂટ વચ્‍ચેના કાર્પેટ એરિયાવાળા ઘરની કિંમત રૂ. ૨૯,૯૧૧ પ્રતિ ચોરસ ફૂટ હતી.

આ મુજબ મુંબઈમાં ૧,૧૮૪ ચોરસ ફૂટના ઘરની સરેરાશ કિંમત ૩.૫ કરોડ રૂપિયાથી વધુ છે. ૩.૨ લાખ રૂપિયાની વાર્ષિક બચત પર, મહારાષ્‍ટ્રના ટોચના ૫% શહેરી પરિવારોએ આ ઘર ખરીદવા માટે ૧૦૯ વર્ષ સુધી બચત કરવી પડશે. હરિયાણા અને ગુરુગ્રામ આ યાદીમાં બીજા સ્‍થાને છે. આ શહેરોમાં ઘર ખરીદવા માટે લોકોએ ૫૦ વર્ષથી વધુ સમય માટે બચત કરવાની જરૂર છે. આ કિસ્‍સામાં ચંદીગઢ સૌથી સસ્‍તું શહેર છે. અહીં બચતનો સમયગાળો લગભગ ૧૫ વર્ષનો છે.(૩૮.૨)