નવી દિલ્‍હી, તા.૧૩: GST કાઉન્‍સિલે એક મોટો નિર્ણય લીધો છે અને GSTના દરોમાં મોટો ફેરફાર કર્યો છે. હાલમાં, GST હેઠળ ૪ સ્‍લેબ છે - ૫%, ૧૨%, ૧૮% અને ૨૮%, પરંતુ ફેરફાર પછી, ફક્‍ત બે સ્‍લેબ ૫% અને ૧૮% રહેશે. આને કારણે, બધી આવશ્‍યક વસ્‍તુઓ સસ્‍તી થશે, ઘર બનાવવા માટે સિમેન્‍ટ, ઈંટો અને સ્‍ટીલના ભાવ પણ ઘટવા જઈ રહ્યા છે. આ વસ્‍તુઓ પર પણ GST દરો ઘટાડવામાં આવ્‍યા છે. GST ઘટાડો ૨૨ સપ્‍ટેમ્‍બરથી અમલમાં આવશે.

સિમેન્‍ટ પરનો GST દર ૨૮% શ્રેણીમાંથી દૂર કરીને ૧૮% સ્‍લેબમાં સમાવવામાં આવ્‍યો છે. એ જ રીતે, ઇંટો અને ટાઇલ્‍સને ૧૨% સ્‍લેબમાંથી દૂર કરીને ૫% સ્‍લેબમાં મૂકવામાં આવ્‍યા છે. સ્‍ટીલ એટલે કે રીબાર પરનો GST પણ ઘટાડવામાં આવ્‍યો છે, જે હવે ૨૮% થી ઘટાડીને ૧૮% કરવામાં આવશે. ચાલો GST ગણતરી પરથી સમજીએ કે હવે ઘર બનાવવું કેટલું સસ્‍તું થઈ શકે છે.

સિમેન્‍ટ પરનો GST હાલમાં ૨૮% છે, જે નવા GST પછી ૧૮% થઈ જશે, એટલે કે, ૧૦% ઘટાડો થશે. હવે ધારો કે ૫૦ કિલો સિમેન્‍ટની થેલીની કિંમત રૂ.૪૦૦ છે. આવી સ્‍થિતિમાં, ૧૦% GST ઘટાડા પછી, પ્રતિ થેલી ૪૦ રૂપિયાનો ઘટાડો થશે. તે જ સમયે, ૪૫૦ રૂપિયાની થેલી પર ૪૫ રૂપિયાનો ઘટાડો થશે.

ઈંટ પરનો GST દર ૧૨% થી ઘટાડીને ૫% કરવામાં આવ્‍યો છે. આવી સ્‍થિતિમાં, તેના પરનો GST દર ૭% ઘટી ગયો છે. હવે ધારો કે તમે ઘર બનાવવા માટે ૧ લાખ ઈંટોનો ઓર્ડર આપો છો અને દરેક ઈંટની કિંમત ૧૦% છે, તો કુલ ખર્ચ ૧૦ લાખ રૂપિયા થશે. ઈંટો પરનો GST ૭% ઘટાડ્‍યા પછી, તેનો કુલ દર ઘટીને ૯ લાખ ૩૦ રૂપિયા થઈ જશે. એટલે કે, ૧ લાખ ઈંટોનો ઓર્ડર આપવા બદલ તમારે હવે ૭૦ હજાર રૂપિયા ઓછા ચૂકવવા પડશે.

સ્‍ટીલ ઉત્‍પાદનો પરનો GST દર ૨૮% થી ઘટાડીને ૧૮% કરવામાં આવ્‍યો છે. આવી સ્‍થિતિમાં, દરમાં ૧૦% ઘટાડો થઈ શકે છે. હવે ધારો કે ૧ ક્‍વિન્‍ટલ લોખંડના સળિયાનો ભાવ ૫૦૦૦ રૂપિયા છે. આવી સ્‍થિતિમાં, પ્રતિ ક્‍વિન્‍ટલ લોખંડના સળિયાનો ભાવ ૫૦૦ રૂપિયા ઘટશે.

ટાઇલ્‍સ જેવી વસ્‍તુઓ પરનો GST ૧૨% થી ઘટાડીને ૫% કરવામાં આવ્‍યો છે. આવી સ્‍થિતિમાં, તેની કિંમત પણ ૭% ઘટાડવાની અપેક્ષા છે. હવે, ૧૦૦ રૂપિયા પ્રતિ ચોરસ ફૂટની ટાઇલ પર ૭ રૂપિયાની કપાત થશે.

એક અંદાજ મુજબ, ૨૫૦૦ ચોરસ ફૂટનું ઘર બનાવવા માટે લગભગ ૧૦૦૦ થેલી સિમેન્‍ટનો ઉપયોગ થાય છે. આ ઉપરાંત, ૨૫ હજાર ઇંટો અને ૧૦ ટન લોખંડના સળિયાનો ઉપયોગ થઈ શકે છે. ઉપરાંત, ચાલો ધારીએ કે લગભગ ૨૨૦૦ ચોરસ ફૂટ ટાઇલ્‍સનો ઉપયોગ થાય છે. હવે જો આપણે આ અંદાજ પર ગણતરી કરીએ તો...

જૂના GST દરે

૧૦૦૦ સિમેન્‍ટનો ભાવ ૪૦૦ રૂપિયા પ્રતિ થેલીના દરે - ૪ લાખ રૂપિયા

૨૫૦૦૦ ઇંટોનો ભાવ ૧૦ રૂપિયા પ્રતિ ઇંટના દરે - ૨ લાખ ૫૦ હજાર રૂપિયા

૧૦ ટન લોખંડના સળિયાનો ભાવ ૫૦ હજાર રૂપિયા પ્રતિ ટન લોખંડના સળિયાનો ભાવ - ૫ લાખ રૂપિયા

૨૨૦૦ ચોરસ ફૂટ ટાઇલ્‍સનો ભાવ ૧૦૦ રૂપિયા પ્રતિ ચોરસ ફૂટના દરે - ૨ લાખ ૨૦ હજાર રૂપિયા

કુલ કિંમત - ૧૩.૭૦ લાખ રૂપિયા

નવા GST દરે

૧૦૦૦ સિમેન્‍ટનો ભાવ ૩૬૦ રૂપિયા પ્રતિ થેલીના દરે - ૩ લાખ ૬૦ હજાર રૂપિયા

૨૫૦૦૦ ઇંટોનો ભાવ ૯.૩ રૂપિયા પ્રતિ ઇંટના દરે - ૨ લાખ ૩૨.૫ હજાર રૂપિયા

૧૦ ટન લોખંડના સળિયાનો ભાવ પ્રતિ ટન લોખંડના સળિયા માટે રૂ. ૪૫ હજારના દરે - રૂ. ૪.૫૦ લાખ

રૂ. ૯૩ ૨૨૦૦ ચોરસ ફૂટ માટે પ્રતિ ચોરસ ફૂટ ટાઇલ્‍સની કિંમત - રૂ. ૨ લાખ ૪.૬ હજાર

કુલ ખર્ચ - રૂ. ૧૨.૪૭ લાખ

નવા GST દર લાગુ થયા પછી, ૨૫૦૦ ચોરસ ફૂટનું ઘર બનાવવામાં રૂ. ૧.૨૩ લાખની બચત થઈ શકે છે