નવી દિલ્હી:જો તમે પાંચ વર્ષ પહેલાં યમુના એક્સપ્રેસવે પર જમીન કે ફ્લેટમાં રોકાણ કર્યું હોત, તો આજે તમે કરોડોના માલિક હોત! રિયલ એસ્ટેટ માર્કેટમાં મંદી હોવા છતાં, આ વિસ્તારના પ્રોપર્ટી ભાવમાં જબરદસ્ત તેજી જોવા મળી છે. ખાસ કરીને પ્લોટના ભાવે તો બધા રેકોર્ડ તોડી નાખ્યા છે, જેમાં છેલ્લા પાંચ વર્ષમાં 536% નો ચોંકાવનારો વધારો થયો છે.
 
આંકડાઓ શું કહે છે?
ઇન્વેસ્ટોએક્સપર્ટ એડવાઇઝર્સના રિપોર્ટ "રીઅલએક્સ સ્ટેટ્સ" મુજબ, યમુના એક્સપ્રેસવે કોરિડોર પર રિયલ એસ્ટેટ માર્કેટમાં ધમાકેદાર વૃદ્ધિ થઈ છે.

* પ્લોટ:

o 2020માં સરેરાશ ભાવ: ₹1,650 પ્રતિ ચોરસ ફૂટ

o 2025માં સરેરાશ ભાવ: ₹10,500 પ્રતિ ચોરસ ફૂટ

o વધારો: 536%

* એપાર્ટમેન્ટ્સ:

o 2020માં સરેરાશ ભાવ: ₹3,950 પ્રતિ ચોરસ ફૂટ
o 2025માં સરેરાશ ભાવ: ₹10,200 પ્રતિ ચોરસ ફૂટ

o વધારો: 158%

આ આંકડાઓ દર્શાવે છે કે, રિયલ એસ્ટેટના સામાન્ય બજારમાં જ્યારે ગતિ ધીમી હતી, ત્યારે પણ યમુના એક્સપ્રેસવેના પ્રોપર્ટી માર્કેટે બે આંકડાનો વિકાસ જાળવી રાખ્યો હતો.
 
વૃદ્ધિ પાછળનું કારણ શું?
આ કમાણી પાછળનું મુખ્ય કારણ જેવર (Jewar) માં બની રહેલું નોઈડા ઈન્ટરનેશનલ એરપોર્ટ છે. આ એરપોર્ટ આગામી 30 ઓક્ટોબર, 2025ના રોજ શરૂ થવાનું છે. આ એરપોર્ટ શરૂ થવાથી આ વિસ્તારમાં વ્યાપારી અને આર્થિક ગતિવિધિઓમાં અનેકગણો વધારો થશે, જે પ્રોપર્ટીના ભાવને વધુ ઊંચા લઈ જશે.

આ ઉપરાંત, આ કોરિડોરમાં વિકસી રહેલી ઔદ્યોગિક ટાઉનશીપ, લોજિસ્ટિક્સ પાર્ક અને પ્રસ્તાવિત ફિલ્મ સિટી જેવા મોટા પ્રોજેક્ટ્સ પણ રોકાણકારો માટે આકર્ષણનું કેન્દ્ર બન્યા છે. નિષ્ણાતોના મતે, જેવર એરપોર્ટ ખુલ્યા પછી આ વિસ્તાર NCRમાં રોકાણ માટેનું સૌથી હોટસ્પોટ બનશે.

જેમણે સમયસર રોકાણ કર્યું, તેઓ આજે મોટી કમાણી કરી રહ્યા છે અને જેઓ મોડું કરશે, તેમને ભવિષ્યમાં આટલો સારો લાભ કદાચ ન મળે.