મુંબઈમાં મિલકતના વેચાણે તમામ રેકોર્ડ તોડયાઃ રાજયની તિજોરી ભરી દીધી
વર્ષના પ્રથમ ૧૧ મહિનામાં મુંબઈમાં કુલ ૧૩૫,૮૦૭ મિલકતના સોદા પૂર્ણ થયા, જેનાથી સરકારને રૂા.૧૨,૨૨૪ કરોડની આવક થઈઃ આ વર્ષ મિલકતના વેચાણ માટે રેકોર્ડબ્રેકિંગ વર્ષ સાબિત થઈ રહ્યું છે : નવેમ્બરમાં, શહેરમાં ૧૨,૨૧૯ મિલકતો નોંધાઈ હતી, જે ગયા વર્ષ કરતાં ૨૦% વધુ છે. આનાથી સરકારના તિજોરીને પણ ફાયદો થયો છે. રાજ્યને નોંધણી અને સ્ટેમ્પ ડ્યુટીમાંથી રૂા.૧,૦૩૮ કરોડ મળ્યા, જે ગયા વર્ષ કરતાં ૧૨% વધુ છે
મુંબઈ તા.૧: નવેમ્બરમાં, દેશની આર્થિક રાજધાની મુંબઈએ મિલકતના વેચાણના તમામ રેકોર્ડ તોડી નાખ્યા. મુંબઈ દેશનું સૌથી મોટું અને સૌથી મોંઘુ મિલકત બજાર છે. શહેરમાં ચાલી રહેલા મુખ્ય માળખાગત સુવિધાઓ અને કનેક્ટિવિટી પ્રોજેક્ટ્સ શહેરના લેન્ડસ્કેપને બદલી રહ્યા છે અને મિલકતની માંગમાં વધારો કરી રહ્યા છે. નવેમ્બરમાં, શહેરમાં ૧૨,૨૧૯ મિલકતો નોંધાઈ હતી, જે ગયા વર્ષ કરતાં ૨૦% વર્ષના પ્રથમ ૧૧ મહિનામાં મુંબઈમાં કુલ ૧૩૫,૮૦૭ મિલકતના સોદા પૂર્ણ થયા, જેનાથી સરકારને રૂા.૧૨,૨૨૪ કરોડની આવક થઈ. આ વર્ષ મિલકતના વેચાણ માટે રેકોર્ડબ્રેકિંગ વર્ષ સાબિત થઈ રહ્યું છે વધુ છે. આનાથી સરકારના તિજોરીને પણ ફાયદો થયો છે. રાજ્યને નોંધણી અને સ્ટેમ્પ ડ્યુટીમાંથી રૂા.૧,૦૩૮ કરોડ મળ્યા, જે ગયા વર્ષ કરતાં ૧૨% વધુ છે. આ માહિતી મહારાષ્ટ્રના ઇન્સ્પેક્ટર જનરલ ઓફ રજિસ્ટ્રેશન એન્ડ કંટ્રોલર ઓફ સ્ટેમ્પ્સના ડેટા પર આધારિત છે.
નાઈટ ફ્રેન્ક ઇન્ડિયાના CMD શિશિર બૈજલે જણાવ્યું હતું કે, મુંબઈના રહેણાંક બજારમાં નવેમ્બરમાં મજબૂત ગતિ ચાલુ રહી. તમામ સેગમેન્ટમાં માંગ મજબૂત છે, અને લોકો વધુને વધુ ઊંચા ભાવવાળા ઘરો તરફ જોઈ રહ્યા છે.
આ વર્ષના પ્રથમ ૧૧ મહિનામાં મુંબઈમાં કુલ ૧૩૫,૮૦૭ પ્રોપર્ટી ડીલ પૂર્ણ થયા હતા, જેનાથી સરકારને રૂા.૧૨,૨૨૪ કરોડની આવક થઈ હતી. આ વર્ષ પ્રોપર્ટી વેચાણ માટે રેકોર્ડબ્રેક વર્ષ સાબિત થઈ રહ્યું છે. ગયા વર્ષની સરખામણીમાં નોંધણીઓમાં ૫%નો વધારો થયો છે, અને આવકમાં ૧૧%નો વધારો થયો છે. આ મજબૂત ખરીદદાર વિશ્વાસને કારણે બજારમાં સતત વૃદ્ધિ દર્શાવે છે.
શેઠ રિયલ્ટીના સીએમડી ચિતન શેઠે જણાવ્યું હતું કે, મુંબઈમાં ચાલી રહેલા મોટા પાયે માળખાગત પ્રોજેક્ટ્સ શહેરની કનેક્ટિવિટીમાં સુધારો કરી રહ્યા છે અને વિકાસ માટે નવા રસ્તાઓ ખોલી રહ્યા છે. આ સીધી રીતે રિયલ એસ્ટેટ વેચાણમાં પ્રતિબિબિત થાય છે. સુધારેલ માળખાગત સુવિધા નવા વિસ્તારોમાં રહેવાની સુવિધામાં વધારો કરી રહી છે, અને ખરીદદારો આત્મવિશ્વાસથી આગળ વધી રહ્યા છે. આ સતત વૃદ્ધિ મજબૂત બજાર વાતાવરણને પ્રતિબિબિત કરે છે. વધુમાં, નીચા મોર્ટગેજ દરો પણ મિલકતના વેચાણને વેગ આપી રહ્યા છે.
રહેણાંક મિલકતની માંગ ઊંચી રહી. નવેમ્બરમાં કુલ નોંધણીમાંથી ૮૦% રહેણાંક મિલકતો માટે હતી. મોટા અને પ્રીમિયમ ઘરોની માંગમાં વધારો થયો. રૂા.૫ કરોડથી વધુ કિમતના ઘરોનો હિસ્સો ગયા વર્ષે ૫% ની સરખામણીમાં વધીને ૭% થયો. રૂા.૧ કરોડથી રૂા.૨ કરોડની કિમતના ઘરોનો હિસ્સો વધીને ૩૩% થયો. દરમિયાન, રૂા.૧ કરોડથી ઓછી કિમતના ઘરોનો હિસ્સો ઘટીને ૪૨% થયો. આ સૂચવે છે કે વધતી કિમતો ઓછી કિમતના ઘરો માટે મકાનોના ભાવને સરળ બનાવી રહી છે. રૂા.૨ કરોડથી રૂા.૫ કરોડની કિમતના ઘરોનો હિસ્સો ૧૮% પર સ્થિર રહ્યો.
નાના ઘરો સુધી ૧,૦૦૦ ચોરસ ફૂટના ઘરો હજુ પણ સૌથી વધુ વેચાતા ઘરો છે, જે કુલ નોંધણીઓમાં ૮૪% હિસ્સો ધરાવે છે. ૫૦૦ થી ૧,૦૦૦ ચોરસ ફૂટના ઘરો સૌથી વધુ પસંદ કરવામાં આવે છે. ૨૦૦૦ ચોરસ ફૂટના મોટા ઘરોનો હિસ્સો વધીને ૧૩% થયો છે. ૨૦૦૦ ચોરસ ફૂટથી મોટા એપાર્ટમેન્ટનો હિસ્સો પણ વધીને ૪% થયો છે, જે જગ્યા ધરાવતા અને આરામદાયક ઘરોની માંગમાં વધારો દર્શાવે છે.
મુંબઈના પﾍમિ અને મધ્ય ઉપનગરો મિલકત વેચાણ માટે સૌથી મોટા બજારો રહ્યા છે, જે કુલ નોંધણીઓમાં ૮૫% હિસ્સો ધરાવે છે. પﾍમિ ઉપનગરોનો હિસ્સો ૫૬% સાથે સૌથી વધુ હતો, ત્યારબાદ મધ્ય ઉપનગરોનો હિસ્સો ૨૯% હતો. દક્ષિણ મુંબઈનો હિસ્સો ૯% પર સ્થિર રહ્યો, જ્યારે મધ્ય મુંબઈનો હિસ્સો ઘટીને ૬% થયો.
(10:14 AM IST)
છેલ્લા 8 દિવસમાં સૌથી લોકપ્રિય 
