બિહારમાં ફ્લેટ ખરીદનારાઓની વર્ષો જૂની પીડાનો અંત: હવે એપાર્ટમેન્ટની જમીન માટે નહીં ખાવા પડે ધક્કા, મ્યુટેશનના નવા નિયમોથી પ્રોપર્ટી માર્કેટમાં આવશે તેજી!
એક જ જમાબંધીમાં થશે તમામ ફ્લેટ ધારકોનો સમાવેશ: બિલ્ડર અને ગ્રાહક વચ્ચેના વિવાદો ઉકેલવા નીતીશ સરકારનો 'માસ્ટર સ્ટ્રોક', જૂના એપાર્ટમેન્ટને પણ મળશે મોટો લાભ
પટના, તા. 25 : બિહારમાં પોતાનું ઘર અથવા ફ્લેટ ખરીદવાનું સપનું જોતા લાખો લોકો માટે ક્રિસમસના અવસરે ખૂબ જ આનંદના સમાચાર આવ્યા છે. રાજ્યના મહેસૂલ અને જમીન સુધારણા વિભાગે એપાર્ટમેન્ટના ફ્લેટ ધારકો માટે 'મ્યુટેશન' (દખલ-કબજો) ની પ્રક્રિયાને લઈને ચાલી રહેલી લાંબી મૂંઝવણનો કાયમી ઉકેલ લાવી દીધો છે. નવા નિયમો મુજબ, હવે ફ્લેટ ખરીદનારાઓએ જમીન નોંધણી અને રદ કરવા માટે અલગથી ઓફિસોના ચક્કર નહીં કાપવા પડે.
અત્યાર સુધી બિહારમાં હજારો ફ્લેટ માલિકો માટે સૌથી મોટી સમસ્યા એ હતી કે ફ્લેટની નોંધણી થઈ જતી હતી, પરંતુ જમીનનું મ્યુટેશન (જમાબંધી) અટકી પડતું હતું. નવા નિયમ હેઠળ હવે જે પ્લોટ પર એપાર્ટમેન્ટ બન્યું હશે, તેની જમાબંધી બિલ્ડર, જમીન માલિક અથવા સોસાયટીના નામે રહેશે અને તેમાં દરેક ફ્લેટ માલિકનો હિસ્સો સ્પષ્ટપણે દર્શાવવામાં આવશે. આ પ્રક્રિયાથી ભવિષ્યમાં થતી કાનૂની ગૂંચવણો અને પ્રોપર્ટીના વિવાદોમાં મોટો ઘટાડો થશે.
ફ્લેટ વેચવો હવે બનશે વધુ સરળ
નવી વ્યવસ્થા મુજબ, જો કોઈ ફ્લેટ માલિક પોતાનો ફ્લેટ ભવિષ્યમાં વેચે છે, તો નવા ખરીદનારનું નામ આપોઆપ એ જ મુખ્ય જમાબંધીમાં ઉમેરવામાં આવશે. આ સિસ્ટમથી બેંકો પાસેથી લોન લેવામાં પણ સરળતા રહેશે, કારણ કે જમીન અને ફ્લેટના કાગળો હવે વધુ પારદર્શક બનશે. નોંધનીય છે કે આ નિયમ નવા પ્રોજેક્ટ્સ માટે ફરજિયાત છે, પરંતુ જૂના એપાર્ટમેન્ટના માલિકો પાસે પણ તેમની જમાબંધી સુધારવાનો વિકલ્પ ઉપલબ્ધ રહેશે.
શહેરી વિસ્તારો માટે બીજી મોટી ભેટ: 'વંશાવળી' હવે ઝોનલ ઓફિસમાં જ મળશે
મહેસૂલ વિભાગે માત્ર ફ્લેટ માલિકો જ નહીં, પણ શહેરમાં રહેતા તમામ લોકો માટે મોટો નિર્ણય લીધો છે. હવે મ્યુનિસિપલ કોર્પોરેશન અને નગર પંચાયત વિસ્તારોના રહેવાસીઓએ વંશાવળી પ્રમાણપત્ર માટે ભટકવું નહીં પડે. નાયબ મુખ્યમંત્રી વિજય કુમાર સિંહાએ જાહેરાત કરી છે કે ઝોનલ ઓફિસર (CO) ને હવે આ પ્રમાણપત્ર જારી કરવાની સત્તા આપી દેવામાં આવી છે. સરકારના આ પગલાથી વર્ષોથી અટકેલા વારસા હકના કેસોનો ઝડપથી નિકાલ આવશે.
(5:51 PM IST)
છેલ્લા 8 દિવસમાં સૌથી લોકપ્રિય 
