પણજી/નવી દિલ્હી : ઉત્તર ભારતમાં શિયાળાની શરૂઆત થતાની સાથે જ દિલ્હી-NCR પ્રદૂષણના ગેસ ચેમ્બરમાં ફેરવાઈ જાય છે, જેના કારણે હવે સંપન્ન પરિવારો અને યુવા વ્યાવસાયિકો કાયમી ધોરણે સ્થળાંતર કરી રહ્યા છે. આ સ્થળાંતર માટે દેશનું સૌથી મનપસંદ સ્થળ 'ગોવા' બનીને ઉભર્યું છે. સ્વચ્છ હવા, શાંત દરિયાકિનારા અને આધુનિક ઈન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચરને કારણે ગોવા હવે માત્ર વેકેશન સ્પોટ નથી રહ્યું, પરંતુ લક્ઝરી રિયલ એસ્ટેટનું પાવરહાઉસ બની ગયું છે. મેટ્રો શહેરોમાં જ્યાં AQI ૩૦૦-૪૦૦ને પાર કરી જાય છે, ત્યાં ગોવામાં હવાની ગુણવત્તા ઘણીવાર ૫૦થી નીચે રહે છે, જે સ્વાસ્થ્ય પ્રત્યે સભાન લોકો માટે સૌથી મોટું આકર્ષણ છે.

રિયલ એસ્ટેટના તાજેતરના અહેવાલો મુજબ, ગોવામાં લક્ઝરી વિલાની કિંમતો હવે દક્ષિણ દિલ્હી કે દક્ષિણ મુંબઈના આલીશાન એપાર્ટમેન્ટ્સની બરાબરી કરી રહી છે. ઉત્તર ગોવાના અસાગાઓ અને વાગેટર જેવા વિસ્તારોમાં એક વિલાની કિંમત ₹૭ કરોડથી લઈને ₹૧૫ કરોડ સુધી પહોંચી ગઈ છે. આશ્ચર્યજનક વાત એ છે કે, આ મિલકતો ખરીદનારાઓમાં માત્ર નિવૃત્ત લોકો કે NRI નથી, પરંતુ ૩૦ થી ૪૦ વર્ષની વયના ટેક-પ્રોફેશનલ્સ અને બિઝનેસમેન પણ સામેલ છે. રિમોટ વર્ક કલ્ચરે લોકોને ઓફિસના ટેબલથી આઝાદ કર્યા છે, જેના કારણે તેઓ હવે પ્રકૃતિની ગોદમાં રહીને વૈશ્વિક સ્તરનું કામ કરી રહ્યા છે.

ગોવાના રિયલ એસ્ટેટ માર્કેટમાં આવેલી તેજી પાછળ મજબૂત માળખાગત સુવિધાઓનો પણ મોટો હાથ છે. મોપા ખાતેના નવા મનોહર ઇન્ટરનેશનલ એરપોર્ટના પ્રારંભથી કનેક્ટિવિટીમાં ક્રાંતિકારી સુધારો થયો છે. મેજિકબ્રિક્સના ડેટા અનુસાર, છેલ્લા ૧૨ મહિનામાં ગોવાની મિલકતોના ભાવમાં આશરે ૬૬ ટકાનો વાર્ષિક વધારો જોવા મળ્યો છે. જે રોકાણકારોએ વર્ષ પહેલા અહીં જમીન કે વિલા લીધા હતા, તેમની સંપત્તિમાં રાતોરાત મોટો ઉછાળો આવ્યો છે. ભાડાની આવક (Rental Yield) ના દૃષ્ટિકોણથી પણ ગોવા અત્યારે ભારતનું સૌથી સુરક્ષિત અને નફાકારક માર્કેટ માનવામાં આવે છે.

નિષ્ણાતોના મતે, આ માત્ર કામચલાઉ વલણ નથી પરંતુ ભારતીયોની જીવનશૈલીમાં આવેલો મોટો બદલાવ છે. લોકો હવે ચાર દિવાલોના જંગલને બદલે યોગ, આયુર્વેદ અને 'સ્લો લિવિંગ' (ધીમી જીવનશૈલી) ને મહત્વ આપી રહ્યા છે. ગોવામાં પોર્ટુગીઝ વારસો અને ભારતીય સંસ્કૃતિનું મિશ્રણ એક અનોખો અનુભવ આપે છે. અર્જુન, કેન્ડોલિમ અને અસાગાઓ જેવા પ્રીમિયમ વિસ્તારોમાં વિલાની માંગ એટલી બધી છે કે નવા પ્રોજેક્ટ્સ લોન્ચ થતાની સાથે જ વેચાઈ જાય છે. ટૂંકમાં, ગોવામાં ઘર ખરીદવું એ હવે માત્ર પ્રોપર્ટીમાં રોકાણ નથી, પરંતુ તે આવતીકાલના સ્વાસ્થ્ય અને શાંતિ માટેનો વીમો છે.