રાજકોટ, તા.૧૧: એશિયા-પેસિફિક (APAC) ક્ષેત્રમાં ભારતે રિયલ એસ્ટેટ રોકાણના મામલે પોતાની સ્થિતિ વધુ મજબૂત કરી છે. તાજેતરમાં પ્રસિદ્ધ થયેલા ‘કોલિયર્સ’ના અહેવાલ મુજબ, વર્ષ ૨૦૨૫માં ભારત નવ મુખ્ય APAC બજારોમાં સૌથી મજબૂત વૃદ્ધિ નોંધાવનારા દેશોમાં સામેલ થયું છે. આ ક્ષેત્રમાં કુલ રિયલ એસ્ટેટ રોકાણ ૧૬૨ બિલિયન ડોલર સુધી પહોંચ્યું છે, જેમાં ભારતીય બજારમાં વાર્ષિક ધોરણે ૨૯ ટકાનો પ્રચંડ ઉછાળો જોવા મળ્યો છે.
વિદેશી રોકાણકારોની પહેલી પસંદ: ભારત
અહેવાલના આંકડા મુજબ, ભારતમાં વર્ષ દરમિયાન ૮.૫ બિલિયન ડોલરનો મૂડી પ્રવાહ આવ્યો છે, જેમાં વિદેશી રોકાણકારોનો હિસ્સો ૪૩ ટકા જેટલો મોટો રહ્યો છે. કોલિયર્સ ઇન્ડિયાના સીઈઓ બાદલ યાજ્ઞિક જણાવે છે કે, વૈશ્વિક સ્તરે આર્થિક પડકારો હોવા છતાં ભારતીય બજારના મજબૂત મૂળભૂત સિદ્ધાંતોને કારણે ક્રોસ-બોર્ડર મૂડી હિલચાલમાં મોટો વધારો થયો છે. ખાસ કરીને હાઇ-ક્વોલિટી ઓફિસ સ્પેસ માટે રોકાણકારોમાં ભારે આકર્ષણ જોવા મળી રહ્યું છે.
ઓફિસ એસેટ્સનું પ્રભુત્વ અને રિટેલ સેક્ટરમાં તેજી
ભારતીય રિયલ એસ્ટેટમાં સંસ્થાકીય રોકાણકારો માટે 'ઓફિસ અસ્કયામતો' ટોચની પસંદગી રહી છે. એકલા ભારતમાં ઓફિસ સેક્ટરમાં રોકાણ ૪.૫ બિલિયન ડોલર સુધી પહોંચ્યું છે, જે કુલ સંસ્થાકીય પ્રવાહના ૫૦ ટકાથી વધુ છે. આ ઉપરાંત, ગ્રાહકોના ઉત્સાહને કારણે રિટેલ રોકાણોમાં પણ વાર્ષિક ૧૫ ટકાનો વધારો નોંધાયો છે. મુખ્ય બિઝનેસ ડિસ્ટ્રિક્ટ્સ (CBD) માં નવી ઓફિસોનો મર્યાદિત પુરવઠો અને વધતી માંગને કારણે આ ક્ષેત્રમાં તેજી જળવાઈ રહી છે.
ભવિષ્યનું અનુમાન: ૨૦૨૬ સુધી તેજીના સંકેત
નિષ્ણાતોના મતે, મજબૂત આર્થિક વિકાસ અને ઉચ્ચ ગુણવત્તાવાળી પ્રોપર્ટીની સતત માંગને કારણે ૨૦૨૬ સુધી ભારતીય રિયલ એસ્ટેટમાં રોકાણનો પ્રવાહ મજબૂત રહેશે. જોકે, વૈશ્વિક વેપાર વાટાઘાટો અને આંતરરાષ્ટ્રીય અવરોધો પર બજારની નજર રહેશે. એકંદરે, ભારત હવે માત્ર સ્થાનિક જ નહીં પણ વૈશ્વિક સંસ્થાકીય રોકાણકારો માટે એશિયાનું સૌથી સુરક્ષિત અને નફાકારક માર્કેટ બની ગયું છે.