યુએઈના ઉપરાષ્ટ્રપતિ અને વડા પ્રધાન શેખ મોહમ્મદ બિન રશીદ અલ મક્તુમે અમીરાતમાં ઇમારતોની ગુણવત્તા અને સલામતી સુધારવા માટે એક નવો કાયદો જારી કર્યો છે. આ કાયદો ફરજિયાત નિયમો દ્વારા દુબઈમાં ઇમારતોની સલામતી, માળખાકીય અખંડિતતા અને ટકાઉપણાને પ્રોત્સાહન આપવાનો પ્રયાસ કરે છે.

નવો કાયદો રહેવાસીઓના આરામમાં સુધારો કરવા અકસ્માતો ઘટાડવા અને જીવન અને સંપત્તિનું રક્ષણ કરવા પર પણ ધ્યાન કેન્દ્રિત કરે છે. એક મુખ્ય ઉદ્દેશ્ય દુબઈની વિશિષ્ટ શહેરી ઓળખ અને સ્થાપત્યને જાળવવાનો છે, જે સુરક્ષિત અને વ્યવસ્થિત ભાવિ શહેરી વિકાસને સુનિશ્ચિત કરે છે. ઇમારતોને મજબૂત બનાવવાનો ઉદ્દેશ્ય

કાયદાનો ઉદ્દેશ્ય ઇમારતોને મજબૂત, સલામત અને ટકાઉ બનાવવાનો છે, જે તેમની આયુષ્ય સુનિશ્ચિત કરે છે. હવે, ઇમારતોની મશીનરી અને સિસ્ટમો જાળવવા માટે સમયાંતરે જાળવણી જરૂરી રહેશે. આ ફક્ત અકસ્માતો ઘટાડશે અને જીવન અને સંપત્તિનું રક્ષણ કરશે નહીં, પરંતુ રહેવાસીઓને વધુ આરામ પણ આપશે. વધુમાં, આ કાયદો દુબઈના અનોખા સૌંદર્ય શાસ્ત્ર અને સ્થાપત્ય શૈલીને જાળવવામાં મદદ કરશે.

આ કાયદાની જોગવાઈઓ દુબઈની તમામ ઇમારતો પર લાગુ થશે, જેમાં ખાનગી વિકાસ અને દુબઈ ઇન્ટરનેશનલ ફાઇનાન્સિયલ સેન્ટર જેવા ફ્રી ઝોનનો સમાવેશ થાય છે. આ કાયદો તેના અમલ પહેલા અને પછી બાંધવામાં આવેલી બંને ઇમારતો પર લાગુ થશે.

દુબઈ મ્યુનિસિપાલિટી ઇમારતોની સલામતી અને ગુણવત્તા સુનિશ્ચિત કરવા માટે જવાબદાર રહેશે. તેની જવાબદારીઓમાં ડિજિટલ મેનેજમેન્ટ સિસ્ટમ વિકસાવવા, એક સંકલિત બિલ્ડિંગ ડેટાબેઝ જાળવવા, સમયાંતરે મૂલ્યાંકન કરવા અને ટકાઉપણું ધોરણો નક્કી કરવાનો સમાવેશ થાય છે. વધુમાં, મ્યુનિસિપાલિટી ઇમારતો, જીવન અને મિલકતની સલામતી સુનિશ્ચિત કરવા માટે જરૂરી પગલાં અને પ્રક્રિયાઓ અમલમાં મૂકશે.

કાયદો એ પણ ફરજિયાત કરે છે કે 'ગુણવત્તા અને સલામતી પ્રમાણપત્ર' ફક્ત ત્યારે જ જારી કરવામાં આવશે જ્યારે લાઇસન્સ પ્રાપ્ત એન્જિનિયરિંગ ઓફિસ અથવા પેઢી કાયદાની જોગવાઈઓ અનુસાર ઇમારતની માળખાકીય અને તકનીકી સ્થિતિનું વ્યાપક નિરીક્ષણ અને મૂલ્યાંકન કરે.

નવા કાયદા અનુસાર દુબઈમાં દરેક ઇમારત માલિક પછી ભલે તે સમગ્ર ઇમારતનો માલિક હોય કે સંયુક્ત મિલકતમાં એકમ હોય પૂર્ણ થયા પછી 'ગુણવત્તા અને સલામતી પ્રમાણપત્ર' મેળવવાની જરૂર રહેશે.

આ પ્રમાણપત્રની માન્યતા અવધિ અંગે બે મુખ્ય નિયમો સ્થાપિત કરવામાં આવ્યા છે: 40 વર્ષથી ઓછી જૂની ઇમારતો માટે, પ્રમાણપત્ર 10 વર્ષ માટે માન્ય રહેશે; 40 વર્ષ કે તેથી વધુ જૂની ઇમારતો માટે, પ્રમાણપત્ર દર 5 વર્ષે નવીકરણ કરાવવાની જરૂર પડશે. પ્રમાણપત્ર ફરીથી જારી કરવા માટેની શરતો અને પ્રક્રિયા દુબઈની એક્ઝિક્યુટિવ કાઉન્સિલના અધ્યક્ષ દ્વારા નક્કી કરવામાં આવશે.

કાયદાનું ઉલ્લંઘન કરનારાઓ માટે ભારે દંડ પણ લાદવામાં આવ્યો છે. નિયમોનું ઉલ્લંઘન કરવાથી 100 દિરહામથી 1 મિલિયન દિરહામ સુધીનો દંડ થઈ શકે છે. જો કોઈ વ્યક્તિ બે વર્ષમાં સમાન ગુનો પુનરાવર્તન કરે છે, તો દંડ બમણો થઈને 2 મિલિયન દિરહામ (આશરે ₹4.5 કરોડ) થઈ શકે છે.