મુકુંદ બદીયાણી દ્વારા, : જામનગર: જામનગર ના વિકાસને એક નવી ઊંચાઈ પર લઈ જવા માટે એચ.એચ. જામસાહેબ દ્વારા હાઈવુડ્સ ઈન્ફ્રાસ્પેસ પ્રાઈવેટ લિમિટેડ સાથે કરવામાં આવેલા મેમોરેન્ડમ ઓફ અન્ડરસ્ટેન્ડિંગ (MoU) બાબતે એક અત્યંત મહત્વપૂર્ણ સ્પષ્ટતા જારી કરવામાં આવી છે. તારીખ 07/07/2025 ના રોજ થયેલા મૂળ કરારના અનુસંધાને જામનગર ખાતેથી 09/04/2026 ના રોજ આ નવીન વિગતો જાહેર કરવામાં આવી છે. આ દસ્તાવેજ મુજબ જામસાહેબ અને હાઈવુડ્સ ઈન્ફ્રાસ્પેસ વચ્ચે પરસ્પર સમજૂતી સાધવામાં આવી છે કે જામનગરની જે મિલકતો કરાર હેઠળ આવરી લેવામાં આવી છે તે વિકાસના કાર્યો માટે હાઈવુડ્સ ઈન્ફ્રાસ્પેસ પ્રાઈવેટ લિમિટેડને વિશિષ્ટ રીતે ઉપલબ્ધ રહેશે. જોકે, આ જામસાહેબ પાસે એવી પણ સત્તા રહેશે કે તેઓ આ મિલકતોના દસ્તાવેજોનો ઉપયોગ તેમના અન્ય સામાજિક કે વિકાસલક્ષી પ્રોજેક્ટ્સ માટે ભંડોળ એટલે કે ફંડ મેળવવા માટે કરી શકશે.

આ સ્પષ્ટતામાં ભારપૂર્વક જણાવવામાં આવ્યું છે કે જામસાહેબ દ્વારા કરવામાં આવનાર ફંડ એકઠું કરવાની આ પ્રક્રિયા કે તેની કાર્યપદ્ધતિથી હાઈવુડ્સ ઈન્ફ્રાસ્પેસ પ્રાઈવેટ લિમિટેડ દ્વારા હાથ ધરવામાં આવનારા વિકાસના કામોમાં કોઈ પણ તબક્કે અડચણ ઊભી થશે નહીં. વધુમાં, આ ભંડોળ મેળવવાની પ્રક્રિયાથી હાઈવુડ્સ ઈન્ફ્રાસ્પેસ પ્રાઈવેટ લિમિટેડ પર કોઈ પણ પ્રકારનો આર્થિક બોજ કે અન્ય કોઈ પણ પ્રકારની જવાબદારી આવશે નહીં. બંને પક્ષો વચ્ચે એવી સ્પષ્ટ સમજૂતી છે કે વિકાસના કાર્યો અને ફંડ એકઠું કરવાની પ્રક્રિયા બંને એકસાથે, એકબીજામાં દખલ કર્યા વગર ચાલુ રહી શકશે.

મિલકતોની આંકડાકીય અને તકનીકી વિગતો પર નજર કરીએ તો, જામસાહેબ દ્વારા હાઈવુડ્સ ઈન્ફ્રાસ્પેસને સોંપવામાં આવેલી જામનગરની રિયલ એસ્ટેટ અસ્કયામતો અનિવાર્યપણે નિઃશુલ્ક જેવી જ છે. કંપનીને વિકાસના કાયદેસરના અધિકારો આપવા માટે જ આ દસ્તાવેજી પ્રક્રિયા હાથ ધરવામાં આવી છે. આંકડાકીય વિગતો મુજબ, સાત અલગ અલગ પ્લોટ જેમના નામ W. N. Ph. - I/A, W. N. Ph. - IV/A, W. N. Ph. - IV/B, W. N. Ph. - IV/C, W. N. Ph. - V, W. N. Ph. - VII અને W. N. Ph. - IX છે, તેમને આ કરારમાં સામેલ કરવામાં આવ્યા છે. આ તમામ મિલકતોનું કુલ ક્ષેત્રફળ આશરે 34,09,547.17 ચોરસ ફૂટ થાય છે. આ મિલકતોની કુલ બજાર કિંમત આશરે 6692,24,48,950/- (છ હજાર છસો બાણું કરોડ ચોવીસ લાખ અડતાલીસ હજાર નવસો પચાસ) રૂપિયા જેટલી અંદાજવામાં આવી છે, જેની સામે કાયદેસરની જરૂરિયાત મુજબ કુલ કિંમત માત્ર 219,95,52,083/- (બસો ઓગણીસ કરોડ પંચાણું લાખ બાવન હજાર નેવ્યાસી) રૂપિયામાં સોદો કરવામાં આવ્યો છે. આ કિંમત બજાર ભાવના સરેરાશ માત્ર 3 ટકા જેટલી જ થવા જાય છે, જે સાબિત કરે છે કે આ મિલકતો વ્યાપારી ધોરણે વેચવામાં આવી નથી પરંતુ માત્ર કાયદાકીય ગૂંચ ઉકેલવા અને વિકાસના કામો આગળ વધારવા માટે જ સોંપાઈ છે.

આ સમગ્ર પ્રક્રિયાના અંતે જામસાહેબે એક ભાવુક અને પ્રેરણાદાયી સંદેશમાં જણાવ્યું છે કે તેઓ અદાણી ગ્રુપ સાથે જોડાયા છે તેનો મુખ્ય હેતુ નાણાં કમાવવાનો નથી, પરંતુ જામનગર શહેરનું અપગ્રેડેશન અને સર્વાંગી વિકાસ કરવાનો છે. તેમણે જામનગરની જનતાને વિશ્વાસ અપાવ્યો છે કે દસ્તાવેજોમાં ભલે ગમે તે લખાયેલું હોય, પરંતુ તેઓ જે પક્ષ સાથે વ્યવહાર કરી રહ્યા છે તેમાં તેમને સંપૂર્ણ વિશ્વાસ છે અને જામનગરના હિતમાં શું કરવાનું છે તેની બંને પક્ષો વચ્ચે સ્પષ્ટ સમજણ છે. "જય માતાજી" ના નારા સાથે જામસાહેબે આ ખુલાસો પૂર્ણ કર્યો છે.