લખનૌ : જમીન અને મિલકતની ખરીદ-વેચાણ પ્રક્રિયામાં ચાલતી ગેરરીતિઓ અને છેતરપિંડી પર લગામ કસવા માટે સરકારે એક ગેમ-ચેન્જિંગ નિર્ણય લીધો છે. હવેથી મિલકતની નોંધણી (Registry) પ્રક્રિયા સંપૂર્ણપણે ડિજિટલ અને પારદર્શક બનાવવામાં આવી રહી છે. નવા નિયમો મુજબ, નોંધણી પૂર્ણ થતાં જ દસ્તાવેજની નકલ આપમેળે સંબંધિત સરકારી વિભાગો સુધી પહોંચી જશે, જેનાથી ખરીદદારે નામ ટ્રાન્સફર કરવા માટે સરકારી કચેરીઓના ધક્કા ખાવા નહીં પડે.

પાન અને આધાર કાર્ડનો કડક અમલ

આવકવેરા વિભાગ અને રાજ્ય સરકાર વચ્ચે થયેલી ઉચ્ચ સ્તરીય બેઠક બાદ આ મહત્વના ફેરફારોની બ્લુપ્રિન્ટ તૈયાર કરવામાં આવી છે. હવે દરેક રજિસ્ટ્રી માટે પાન કાર્ડ અને આધાર કાર્ડની વિગતો ફરજિયાત કરવામાં આવી છે. સુરક્ષાના ભાગરૂપે, રજિસ્ટ્રી રેકોર્ડમાં હવે આધાર કાર્ડના માત્ર છેલ્લા ચાર અંકોનો જ ઉપયોગ કરવામાં આવશે, જેથી કોઈ છેતરપિંડી કરનાર વ્યક્તિ આખા નંબરનો દુરુપયોગ ન કરી શકે. આ સિવાય, હવે માલિકીની સંપૂર્ણ ચકાસણી થયા બાદ જ રજિસ્ટ્રીની મંજૂરી મળશે, જેનાથી વિવાદિત જમીનના સોદાઓ પર રોક લાગશે.

કેમ લેવાયો આ કડક નિર્ણય?

આવકવેરા વિભાગની તપાસમાં સામે આવ્યું હતું કે ઉત્તર પ્રદેશના અનેક જિલ્લાઓમાં કરોડો રૂપિયાની કિંમતની જમીનો પાન કાર્ડની વિગતો આપ્યા વિના જ વેચી દેવામાં આવી હતી. લગભગ 55,000 કરોડ રૂપિયાની મિલકતો યોગ્ય દસ્તાવેજો વિના નોંધાયેલી હોવાનું પ્રકાશમાં આવ્યું હતું. એટલું જ નહીં, કાનપુર અને આગ્રા જેવા વિભાગોમાં તો આવકવેરા વિભાગ, ED કે CBI દ્વારા જપ્ત કરાયેલી મિલકતો પણ બોગસ દસ્તાવેજોના આધારે વેચી દેવામાં આવી હતી. આ ગેરરીતિઓને રોકવા માટે હવે વેચાણકર્તા, ખરીદનાર અને સાક્ષીઓએ રૂબરૂ નિવેદન આપવું અને દસ્તાવેજો પર સહી કરવી ફરજિયાત રહેશે.

દરેક પ્લોટને મળશે યુનિક મિલકત ID

સરકાર 'નકશા પ્રોજેક્ટ' હેઠળ દરેક જમીનના પ્લોટને એક 'યુનિક પ્રોપર્ટી ID' સાથે લિંક કરી રહી છે. આનાથી જમીનનું ચોક્કસ લોકેશન અને માલિકીની વિગતો સેકન્ડોમાં ઓનલાઈન જાણી શકાશે. મોહનલાલગંજ જેવી રજિસ્ટ્રી ઓફિસોમાં તો હવે વકીલોને પણ ઓનલાઈન નોંધણી સમયે આધાર કાર્ડ વેરિફિકેશન પૂર્ણ કરવા માટે ખાસ સૂચના આપવામાં આવી છે. આ નવી સિસ્ટમથી મિલકત ખરીદનારા સામાન્ય નાગરિકોને મોટી રાહત મળશે અને ભ્રષ્ટાચારમાં ધરખમ ઘટાડો થશે.