છેલ્લા 8 દિવસમાં સૌથી લોકપ્રિય હેં...વારાણસીમાં ભાજપનો પરાજય 9:51 AM
મુંબઈ,પુણે સહિત સાત મુખ્ય શહેરોમાં હાઉસિંગ પ્રોજેક્ટ્સ ઉપર ખતરો
પશ્ચિમ એશિયાઈ યુદ્ધથી ઘર ખરીદનારાઓ માટે ખરાબ સમાચારઃ લાખો ફલેટની ડિલિવરી વિલંબિત થઈ શકે છે તેલ અને સ્ટીલના વધતા ભાવે બિલ્ડરોની મુશ્કેલીઓમાં પણ વધારો કર્યો
નવી દિલ્હી,તા.૧૧: ભારતના રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્ર માટે એક નવી ચિતા ઉભી થઈ છે. પﾍમિ એશિયામાં ચાલી રહેલા સંઘર્ષને કારણે વૈશ્વિક સપ્લાય ચેઈન, શિપિંગ રૂટ અને કોમોડિટી બજારોમાં અનિﾍતિતા વધી છે, જેના કારણે દેશના હાઉસિગ ક્ષેત્ર પર અસર પડી છે. કન્સલ્ટન્સી ફર્મ એનારોકે ભારતના રિયલ એસ્ટેટ બજાર પર ઈરાન યુદ્ધની અસર અંગે એક અહેવાલ તૈયાર કર્યો છે. અહેવાલ મુજબ, દેશના સાત મુખ્ય શહેરોમાં ૨૦૨૬ માં ડિલિવરી માટે નિર્ધારિત આશરે ૫.૪ લાખ ઘરોની સમયસર ડિલિવરી પ્રભાવિત થઈ શકે છે.
અહેવાલ મુજબ, ૨૦૨૧ થી ૨૦૨૩ ની વચ્ચે શરૂ કરાયેલા ઘણા રહેણાંક પ્રોજેક્ટ્સ હવે બાંધકામના અંતિમ તબક્કામાં છે. પરિણામે, ૨૦૨૬ માં દિલ્હી-એનસીઆર, મુંબઈ મેટ્રોપોલિટન રિજન (એમએમઆર), પુણે, બેંગલુરુ, હૈદરાબાદ, ચેન્નાઈ અને કોલકાતામાં રેકોર્ડ ૫.૪ લાખ રહેણાંક એકમો પહોંચાડવાનું લક્ષ્ય રાખવામાં આવ્યું છે. જોકે, પﾍમિ એશિયામાં લાંબા સમય સુધી ચાલતા સંઘર્ષ આ લક્ષ્યને અસર કરી શકે છે.
અહેવાલ મુજબ, મુંબઈ મેટ્રોપોલિટન રિજન અને પુણે સૌથી વધુ જોખમમાં છે. આ વર્ષે બંને શહેરોમાં પહોંચાડવાના ઘરોની સંખ્યા કુલ લક્ષ્યના ૫૭% છે. ૨૦૨૬ દરમિયાન એમએમઆરમાં ૨.૦૭ લાખથી વધુ ઘરો પહોંચાડવાનો પ્રસ્તાવ છે. દરમિયાન, પુણેમાં આશરે ૧ લાખ ઘરો પહોંચાડવાના છે. જો બાંધકામ સામગ્રી અને લોજાિસ્ટિક્સ ખર્ચનો ખર્ચ વધે છે, તો આ પ્રોજેક્ટ્સની સમયમર્યાદા પ્રભાવિત થઈ શકે છે.
રિપોર્ટમાં જણાવાયું છે કે દક્ષિણ ભારતના મુખ્ય શહેરોમાં ૧૬૮,૦૦૦ થી વધુ ઘરોની ડિલિવરી પર અસર થઈ શકે છે. બેંગલુરુમાં ૬૯,૦૦૦ એકમો, હૈદરાબાદમાં ૬૩,૭૦૦ એકમો અને ચેન્નાઈમાં ૩૫,૬૦૦ એકમો જોખમમાં છે.
રિપોર્ટમાં COVID-19 નું ઉદાહરણ પણ આપવામાં આવ્યું છે. ૨૦૨૦ માં, દેશના સાત મુખ્ય શહેરોમાં ૪૬૬,૦૦૦ ઘરો પહોંચાડવાનું લક્ષ્ય હતું, પરંતુ લોકડાઉન, મજૂર સ્થળાંતર અને પુરવઠા શૃંખલા વિક્ષેપોને કારણે, ફક્ત ૨૧૪,૦૦૦ ઘરો (૪૬%) સમયસર પહોંચાડવામાં આવ્યા.
નિષ્ણાતો કહે છે કે પﾍમિ એશિયાના સંકટને કારણે ક્રૂડ ઓઇલના ભાવમાં વધારો, સમુદ્રી નૂર દરમાં વધારો અને સ્ટીલ અને એલ્યુમિનિયમ જેવી બાંધકામ સામગ્રી માટે વધુ ખર્ચ થઈ શકે છે. આ બિલ્ડરો માટે ખર્ચમાં વધારો કરી શકે છે અને પ્રોજેક્ટ ડિલિવરીમાં વિલંબ કરી શકે છે.
એનારોકના રિસર્ચ અને એડવાઇઝરી હેડ પ્રશાંત ઠાકુરના જણાવ્યા અનુસાર, ડેવલપર્સની નાણાકીય સ્થિતિ પહેલા કરતાં વધુ સારી છે અને ટેકનોલોજીની મદદથી પ્રોજેક્ટ મોનિટરિગ પણ મજબૂત બન્યું છે, પરંતુ લાંબા સમય સુધી ભૂ-રાજકીય તણાવ પ્રોજેક્ટ્સના અર્થતંત્ર પર દબાણ લાવી શકે છે.
(3:30 PM IST)
