નવી દિલ્‍હી,તા.૧૦: દિલ્‍હી-NCR માં રિયલ એસ્‍ટેટ માર્કેટ સતત વધી રહ્યું છે. હવે, આ બજારમાં એક નવો ઇતિહાસ રચાયો છે. રિયલ એસ્‍ટેટ જાયન્‍ટ M3M ઈન્‍ડિયાએ નોઈડા એક્‍સપ્રેસવે નજીક સેક્‍ટર ૧૦૮ માં રૂ.૧,૮૩૯ કરોડમાં ૧૨.૫ એકરનો કોમર્શિયલ મિશ્ર ઉપયોગ પ્‍લોટ ખરીદ્યો છે. આ સોદાને અંતિમ સ્‍વરૂપ આપવા માટે, M3M એ દેશની અગ્રણી રિયલ એસ્‍ટેટ કંપની, DLF ને પાછળ છોડી દીધી. આ નોઈડામાં અત્‍યાર સુધીનો બીજો સૌથી મોંઘો જમીન સોદો માનવામાં આવે છે.

M3M ઇન્‍ડિયાએ તાજેતરમાં નોઇડાના સેક્‍ટર ૧૦૮ માં આશરે ૫૦,૦૦૦ ચોરસ મીટર (૪૯,૯૩૨ ચોરસ ફૂટ) જમીનનો વાણિજ્‍યિક મિશ્ર ઉપયોગ પ્‍લોટ રૂ.૧,૮૩૯ કરોડ (આશરે $૧.૮૩ બિલિયન) માં ફાઇનલ કર્યો છે. આ પ્‍લોટ માટે અનામત કિમત અધિકારીઓ દ્વારા રૂ.૮૩૬ કરોડ (આશરે $૮.૬ બિલિયન) નક્કી કરવામાં આવી હતી. આનો અર્થ એ થયો કે જમીન તેના મૂળ ભાવથી બમણા કરતાં વધુ ભાવે વેચાઈ ગઈ. જો આ સોદામાં સ્‍ટેમ્‍પ ડ્‍યુટી અને અન્‍ય સરકારી ચાર્જ આશરે રૂ.૧૫૦ કરોડ (આશરે $૧.૫ બિલિયન) ઉમેરવામાં આવે, તો કુલ ખર્ચ રૂ.૨,૦૦૦ કરોડ (આશરે $૨.૫ બિલિયન) થી વધુ થશે. સોદા પર ખર્ચવામાં આવેલી રકમને ધ્‍યાનમાં લેતા, M3M ગ્રુપે એક એકર જમીન માટે આશરે રૂ.૧૪૭ કરોડ (આશરે $૧.૪૭ બિલિયન) ચૂકવ્‍યા.

નોઇડામાં આ સૌથી મોંઘા સોદાને અંતિમ સ્‍વરૂપ આપવામાં દેશની બે સૌથી મોટી રિયલ એસ્‍ટેટ કંપનીઓ વચ્‍ચે ઉગ્ર સ્‍પર્ધા જોવા મળી. M3M ઇન્‍ડિયા અને DLF ઉપરાંત, ગોદરેજ પ્રોપર્ટીઝને પણ હરાજી પ્રક્રિયામાં સામેલ કરવામાં આવી હતી. જોકે, ગોદરેજ પ્રોપર્ટીઝે અંતિમ બોલી પ્રક્રિયામાં ભાગ લીધો ન હતો. DLF એ આ પ્રાઇમ પ્‍લોટ માટે રૂ.૧,૭૪૦ કરોડની અંતિમ બોલી લગાવી હતી. જોકે, M3M ઇન્‍ડિયાએ રૂ.૧,૮૩૯ કરોડની સૌથી વધુ બોલી સાથે બોલી જીતી હતી નોઇડા ઓથોરિટીના આસિસ્‍ટન્‍ટ જનરલ મેનેજર શોભા કુશવાહાએ સમજાવ્‍યું કે શહેરમાં કોમર્શિયલ પ્‍લોટની તીવ્ર અછત છે. નોઇડા એક્‍સપ્રેસવે પર ફક્‍ત ત્રણથી ચાર કોમર્શિયલ પ્‍લોટ બાકી છે. વધુમાં, સેક્‍ટર ૧૪૨ માં એડવાન્‍ટ બિલ્‍ડિંગ પાસે થોડા પ્‍લોટ બાકી છે. આ જ કારણ છે કે દેશના અગ્રણી ડેવલપર્સ હાલની જમીન મેળવવા માટે આક્રમક રીતે બોલી લગાવી રહ્યા છે. જમીનની મર્યાદિત ઉપલબ્‍ધતાને કારણે નોઇડાના કોમર્શિયલ રિયલ એસ્‍ટેટ માર્કેટમાં કિમતો નવી ઊંચાઈએ પહોંચી ગઈ છે