નવી દિલ્‍હી,તા.૮: ક્રિકેટના ભગવાન તરીકે જાણીતા સચિન તેંડુલકરે મહારાષ્ટ્રના પ્રખ્‍યાત હિલ સ્‍ટેશન લોનાવાલામાં કરોડો રૂપિયાની જમીન ખરીદી છે. આ નોંધણી સંબંધિત દસ્‍તાવેજો અનુસાર, સચિન તેંડુલકરે ત્રણ અલગ અલગ રજિસ્‍ટર્ડ વ્‍યવહારો દ્વારા કુલ આશરે રૂ.૭૦ કરોડમાં ૩.૯ એકરથી વધુ જમીન ખરીદી હતી. આ જમીનના પાર્સલનો કુલ વિસ્‍તાર ૧૫,૬૦૧.૭૮ ચોરસ મીટર અથવા આશરે ૧.૬૮ લાખ ચોરસ ફૂટ છે. આમાંની એક મિલકતમાં આશરે ૨,૧૦૦ ચોરસ ફૂટનું બિલ્‍ટ-અપ સ્‍ટ્રક્‍ચર પણ શામેલ છે. આ બધા વ્‍યવહારો ૪ સપ્‍ટેમ્‍બરના રોજ નોંધાયેલા હતા અને લોનાવાલાના એચ વોર્ડમાં ચાર અલગ અલગ સિટી સર્વે નંબર હેઠળ આવે છે.

આ ત્રણ સોદાઓમાંથી સૌથી મોટો સોદો આશરે રૂ.૬૩.૬૯ કરોડનો છે. આશરે ૩.૦૯ એકર જમીન ખરીદવામાં આવી છે. આ જમીનમાં આશરે ૨,૧૦૦ ચોરસ ફૂટનું બિલ્‍ટ-અપ સ્‍ટ્રક્‍ચર પણ શામેલ છે. આ ભાગ માટે અસરકારક વ્‍યવહાર દર આશરે રૂ.૪,૭૩૫ પ્રતિ ચોરસ ફૂટ છે. બાકીના બે સોદામાં, સચિન તેંડુલકરે જમીનના બે અલગ અલગ પાર્સલમાં ૫૦% અવિભાજિત હિસ્‍સો ખરીદ્યો હતો. પ્રથમ સોદો, જેનો મૂલ્‍ય આશરે રૂ.૪.૫૬ કરોડ હતો, તેમાં ૨,૩૦૨.૨૭ ચોરસ મીટર જમીનમાં હિસ્‍સો ખરીદવાનો સમાવેશ થતો હતો. ત્રીજા સોદા, જેની કિમત આશરે રૂ.૧.૭૫ કરોડ હતી, તેમાં ૮૦૩.૯૩ ચોરસ મીટર જમીનનો સમાવેશ થતો હતો. સંયુક્‍ત સોદો આશરે ૦.૭૭ એકર જમીનનું પ્રતિનિધિત્‍વ કરે છે.

ધ ઇકોનોમિક ટાઇમ્‍સના એક અહેવાલ મુજબ, ત્રણેય સોદા માટે સરેરાશ અસરકારક વ્‍યવહાર દર આશરે રૂ.૪,૧૬૮ પ્રતિ ચોરસ ફૂટ છે. છેલ્‍લા બેમાં અવિભાજિત હિસ્‍સાનો દર આશરે રૂ.૧,૮૮૮ પ્રતિ ચોરસ ફૂટ છે. સચિન તેંડુલકરે આ મિલકતોની ખરીદી પર આશરે રૂ.૪.૨૦ કરોડની સ્‍ટેમ્‍પ ડ્‍યુટી પણ ચૂકવી હતી. જોકે, આ ખરીદી અંગે તેંડુલકરની ટીમ તરફથી કોઈ સત્તાવાર પ્રતિભાવ મળ્‍યો નથી.

લોનાવલા લાંબા સમયથી મુંબઈ અને પુણે વચ્‍ચે એક લોકપ્રિય સેકન્‍ડ-હોમ અને રજાઓનું સ્‍થળ રહ્યું છે. લક્‍ઝરી વિલા, પ્‍લોટેડ ડેવલપમેન્‍ટ અને વેકેશન હોમ્‍સની સતત માંગ છે. મુંબઈ અને પુણેની નિકટતા, ઉત્તમ કનેક્‍ટિવિટી અને પ્રવાસન સ્‍થળ તરીકેની લોકપ્રિયતાએ આ વિસ્‍તારને શ્રીમંત રોકાણકારો અને ઉચ્‍ચ-નેટ-વર્થ વ્‍યક્‍તિઓ (HNIs) માટે આકર્ષક બનાવ્‍યો છે.